北京市住建委新近發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理的通知，要求房地產(chǎn)商在申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，提交商品房預(yù)售方案，首度明確預(yù)售商品房的優(yōu)惠幅度、開(kāi)發(fā)企業(yè)自留商品房情況，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、違規(guī)排號(hào)等預(yù)售行為均被監(jiān)管。
北京市住建委市場(chǎng)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從12月1日起，房地產(chǎn)商在申報(bào)商品房預(yù)售方案時(shí)必須提及項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃，包括每期開(kāi)盤(pán)時(shí)間、房屋套數(shù)、預(yù)售建筑面積等。
對(duì)團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等違規(guī)行為，通知首次要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除上報(bào)預(yù)售商品房的價(jià)格外，更需要明確優(yōu)惠幅度。
專(zhuān)家指出，北京此次出臺(tái)的新政策針對(duì)目前市場(chǎng)上部分項(xiàng)目低價(jià)銷(xiāo)售給關(guān)系戶(hù)等現(xiàn)象進(jìn)行規(guī)范，首次提及優(yōu)惠幅度，避免了“同一樓盤(pán)售價(jià)不同”的現(xiàn)象。而要求預(yù)售項(xiàng)目公示自留商品房的原因，將使得開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售更加透明。