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記者日前獲悉,在多數銀行紛紛將首套房貸款利率提高至8-8.5折的情況下,一些銀行近期卻悄然將首套房的最低利率折扣調回7折。據了解,導致這些銀行降價促銷的主要原因是,房產新政令買房者開始持幣觀望并導致成交量萎縮,這些銀行年初制定的房貸增長目標變得越來越難以完成。
“5月份開始,基本上所有銀行就開始上調了首套房的貸款利率,那個時候成交量的萎縮還不是特別明顯,房貸業(yè)務利潤增加,成交量也沒怎么下降�，F(xiàn)在幾個月過去了,貸款總量開始萎縮,一些吃不飽的銀行就重新降回7折,以期吸引客戶�！蹦彻煞菪锌傂蟹抠J業(yè)務部門負責人對記者表示。
以深圳市場為例,一家國有大行近期就重新啟動首套房利率7折的優(yōu)惠。但該行的業(yè)務窗口對外出言謹慎,只有貸款人親臨柜臺提交材料后才愿意告知具體的折扣數。一位熟知市場行情的中介人士對記者表示,這家銀行的做法是要求客戶購買一款理財產品,然后在房貸利率折扣上給予7折優(yōu)惠;如果不購買理財產品,則只能是“首付四成才能享受利率7.5折”。
業(yè)內人士表示,目前選擇降價的銀行還只是少數,但如果房地產市場成交量持續(xù)不景氣,未來這些零星的降價行為就有可能成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。此外,由于房地產市場傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季即將到來,部分銀行在這一節(jié)點上選擇降價也頗有嚴陣以待迎接剛性需求釋放的意味。
不過,據記者了解到,目前多數銀行仍然沒有在首套房貸款利率上降價的意圖�！拔覀儸F(xiàn)在的額度不多了,就算購房需求降一些,整個房貸的增長也不會受到影響,所以沒有必要降價。”某股份銀行相關人士對記者說。目前,國內銀行對首套房貸利率最低的折扣優(yōu)惠為7.5折。
不過,業(yè)內人士預計,明年初將是首套房8-8.5折的利率折扣全面松動的一個時點,而且,“現(xiàn)有的成交量越是不好,明年初大家降價的可能性也就越大”。
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