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中國(guó)銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人日前就“銀監(jiān)會(huì)建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”傳言做出澄清，稱(chēng)對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，自行決定是否暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
接受記者采訪的商業(yè)銀行普遍表示，目前尚未接到相關(guān)通知，但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款，上海各商業(yè)銀行也做好了執(zhí)行監(jiān)管部門(mén)規(guī)定的準(zhǔn)備。
北京多數(shù)銀行已暫停三套房貸
中行總行、華夏銀行北京分行以及北京相關(guān)監(jiān)管人士對(duì)記者表示，尚未聽(tīng)說(shuō)有建議暫停三套房貸的通知。
其中，中行較早前即已明確對(duì)外公布，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。而工商銀行也早在5月7日下發(fā)通知，暫停北京地區(qū)第三套房貸的發(fā)放，且最近并無(wú)新的調(diào)整。
據(jù)了解，早在4月17日《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》下發(fā)后，北京市政府即發(fā)布通知，要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。
一股份制銀行總行個(gè)金部人士告訴本報(bào)記者，北京大部分銀行都已暫停第三套房貸的發(fā)放，不過(guò)不排除少量銀行仍有一定的投放量，畢竟通知要求是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況來(lái)決定是否發(fā)放第三套房貸，銀行仍有操作空間。
該人士稱(chēng)，5月份北京地區(qū)對(duì)第三套房貸政策的執(zhí)行最為嚴(yán)格，不過(guò)在他們對(duì)各樓盤(pán)的實(shí)地調(diào)研中了解到，7月初有少部分銀行在北京地區(qū)逐步恢復(fù)第三套房貸的發(fā)放。
滬上銀行仍未接到通知
記者從上海多家銀行了解到，目前各銀行已經(jīng)做好準(zhǔn)備隨時(shí)采取措施執(zhí)行監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定。
國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》明確，對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。但相關(guān)部門(mén)仍未明確哪些地區(qū)屬于房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各商業(yè)銀行房貸政策也有差異。且大部分城市也沒(méi)有像北京一樣明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停第三套及以上住房貸款。
“目前我們已經(jīng)暫停三套房貸了�！惫獯筱y行上海分行相關(guān)人士對(duì)記者表示。
建行上海分行客服人員告訴記者，關(guān)于是否暫停第三套房貸，目前有一個(gè)口徑，大致上是貸款部門(mén)要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行把握，具體還要看監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定�！案鶕�(jù)這個(gè)口徑，還不能明確告訴您能做還是不能做，具體還要咨詢(xún)相關(guān)分支行�！边@位客服人員表示。
對(duì)此，建行上海分行相關(guān)人士表示，目前尚未接到正式通知，需要接到通知后才能有明確的說(shuō)法。記者從交通銀行總行、中信銀行上海分行得到的消息也顯示，對(duì)于“部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”的說(shuō)法，還沒(méi)有接到相關(guān)文件。
一股份制銀行寧波分行有關(guān)人士則表示，今年以來(lái)，第三套房貸發(fā)放很少，一是因?yàn)橐蟾鼮閲?yán)格；二是因?yàn)樵跇鞘姓{(diào)控的背景下，第三套房貸的需求也在減少。
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