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陜西省是我國(guó)西北經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的省份，西安又是全國(guó)比較典型的二線城市，陜西省的寶雞市、延安市在全國(guó)三線城市中也較有名氣。可以說(shuō)，陜西省的房地產(chǎn)業(yè)代表了我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。本報(bào)記者近日對(duì)陜西省房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了深入調(diào)查，力圖通過(guò)對(duì)該省房地產(chǎn)業(yè)的研究，為廣大讀者勾勒出我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。
六大派系開發(fā)商發(fā)力“圍剿”陜西
國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)商上海綠地集團(tuán)在延安投資72億元的房地產(chǎn)項(xiàng)目日前正式破土動(dòng)工，這是上海綠地集團(tuán)在國(guó)內(nèi)三線城市局的重要舉措，也是延安市這個(gè)三線城市迎來(lái)的首個(gè)品牌開發(fā)商開發(fā)本地房地產(chǎn)，凸現(xiàn)了外埠房地產(chǎn)商在陜西省的優(yōu)勢(shì)，也預(yù)示著三線城市在陜西省將成為房地產(chǎn)商新的爭(zhēng)奪點(diǎn)。
西安樓市呈現(xiàn)“洼地”效應(yīng)
經(jīng)過(guò)了2009年一輪上漲后，國(guó)內(nèi)一線城市房?jī)r(jià)變得更加高不可攀。在這種情況下，以西安為代表的二線中心城市，其相對(duì)較低的房?jī)r(jià)對(duì)部分一線城市購(gòu)房者形成了一定吸引力，加上來(lái)自其周邊地區(qū)的購(gòu)買力，形成了吸引外來(lái)購(gòu)房需求的“洼地”效應(yīng)，儼然正在成為中國(guó)樓市的“新寵”。
房?jī)r(jià)飆漲，高處不“勝寒”
一直以來(lái)，高房?jī)r(jià)在人們的印象中都與北京、上海、廣州、深圳等一線城市聯(lián)系在一起。然而從2009年開始，武漢、銀川、西安等二線城市房?jī)r(jià)開始顯現(xiàn)出快速上漲的勢(shì)頭。作為地處西部的全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)二線城市的代表，西安市商品房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了大幅上漲，每平方米成交均價(jià)去年首次突破每平方米5000元大關(guān)，今年一季度末更是逼近6000元大關(guān)。漲幅之大，令人咋舌。 |