本報訊
“房地產的問題就是土地制度有問題，現(xiàn)在有集體所有和國家所有制。農村的土地是集體所有，沒有把真正的產權歸到農民身上，農民就沒有進入城市和增加投資消費的資本。如果土地制度改革把農村的集體土地產權歸到農民身上，形成有效的產權交易市場，讓農村土地市場發(fā)展起來，那么我們的城市化過程會發(fā)展得比較快”中國社科院金融所研究員易憲容18日下午在《華爾街困局與中國經濟》和訊網(wǎng)研討會上說。
針對房地產市場資金鏈問題，易憲容表示“房地產市場的資金鏈從來沒有斷裂過”，他認為，最近的住房市場銷售萎縮只是房地產開發(fā)商試圖把價格保持高位來期待政府救市。
易憲容認為，如果國內房地產市場產品能夠在以絕大多數(shù)人有支付能力購買的基點上定價，不僅能夠保證中國房地產市場持續(xù)繁榮與發(fā)展，也是降低房地產市場風險的基礎。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產開發(fā)投資完成額為13195億元，同比增長33.5%(2005～2007年則同比分別增長為19.8%、21.8%、30.2%)，其中，中西部同比分別增長45.3%、39.1%。住宅開發(fā)投資完成額為9497億，同比增長36.6%。進入房地產的資金19173億，同比增長22.8%，盡管低于2007年增長幅度，但和去年相比，資金流入多了3500多億。 |
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