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| 北京市發(fā)改委:奧運后北京房地產市場不會大波動 |
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| 2007-05-17 記者:孫曉勝 來源:經濟參考報 |
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本報訊
北京市發(fā)展和改革委員會副主任盧映川16日表示，奧運之后北京市房地產市場不會出現大的波動。
盧映川表示，這些年來北京市房地產市場的持續(xù)繁榮和活躍有一定程度的奧運動因，但最根本的還是消費需求升級和實際需求作用的結果。
他說：“基于這些判斷，我認為奧運之后北京房地產市場仍然會保持平穩(wěn)和健康，不會出現大的問題�！�
盧映川分析認為，總體上的房地產需求是來自于居民改善住房的實際需要�！拔覀冊涀鲞^一些調研，在這里邊投機性的購房比例不是很高，大體上有一個調研是在17%左右，在合理的范圍之內�！�
他表示，市場的整體發(fā)展形式是比較正常的，特別是商業(yè)地產發(fā)展還比較正常。這幾年連續(xù)加強房地產市場的宏觀調控，如果說有某種程度上的潛在過熱因素，也會逐步化解�！案匾氖牵窈笠粋�時期隨著居民收入的持續(xù)增加和需求升級，居民改善住房的欲望更加強烈�！�
盧映川說，房價歸根結底是由市場供求決定的。北京市房地產市場的需求，不僅僅來自本市，還有相當一部分來自于國內其他地區(qū)甚至外國。調研顯示，來自北京市外的需求大約占到整個需求的35%，而北京的土地資源及供給能力是有限的，這種供給決定了價格水平。這其中有全球和國內流動性過剩造成資產價格上漲的因素，當然也包括一部分市場秩序不是很規(guī)范的因素。 |
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