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| 次貸危機(jī)將拖累紐約等美國(guó)大都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 |
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| 2007-11-29 本報(bào)綜合報(bào)道 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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美國(guó)市長(zhǎng)會(huì)議27日發(fā)表報(bào)告說(shuō)，波及美國(guó)多個(gè)領(lǐng)域的次貸危機(jī)不僅會(huì)嚴(yán)重打擊美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且將拖累美國(guó)大都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
報(bào)告顯示，受次貸危機(jī)沖擊最大的是美國(guó)的大都市，其中紐約損失最大，其次是洛杉磯。預(yù)計(jì)明年前者經(jīng)濟(jì)損失將高達(dá)100億美元，后者損失也將達(dá)到83億美元。
報(bào)告說(shuō)，受次貸危機(jī)影響，美國(guó)建筑業(yè)投資和收入將大大下降，人們的購(gòu)房行為也將明顯減少，這將給美國(guó)城市帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失。
報(bào)告還預(yù)計(jì)，明年美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)將平均下跌7%，而在人口最多的加利福尼亞州房?jī)r(jià)將下跌16%。盡管如此，普通民眾到時(shí)或者仍無(wú)力購(gòu)房，或者會(huì)持幣觀望，這將造成房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)蕭條。
美國(guó)標(biāo)普公司27日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，第三季度標(biāo)普/希勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)較第二季度下跌1.7%，創(chuàng)該指數(shù)創(chuàng)設(shè)21年以來(lái)最大單季跌幅。
統(tǒng)計(jì)顯示，第三季度全美獨(dú)棟住宅價(jià)格同比大幅下跌4.5%。9月標(biāo)普/希勒全美20大城市房屋價(jià)格指數(shù)較8月份下跌0.9%，同比下降4.9%。
目前，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷16年來(lái)最為嚴(yán)重的衰退。美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整未來(lái)或?qū)⒓觿。⒖赡芡侠勖绹?guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)減速。
美國(guó)市長(zhǎng)會(huì)議主席帕爾默也指出，如果不采取必要措施，次貸危機(jī)不僅將動(dòng)搖城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱——房地產(chǎn)業(yè)，而且將嚴(yán)重影響千百萬(wàn)美國(guó)家庭的生活。
此外，美國(guó)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)會(huì)議委員會(huì)27日發(fā)表的報(bào)告顯示，11月份美國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)從10月份修正后的95.2跌至87.3，為連續(xù)第四個(gè)月下降，是2005年10月以來(lái)最低水平。報(bào)告認(rèn)為，正是國(guó)際油價(jià)上漲和美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑以及次貸危機(jī)等影響了美國(guó)消費(fèi)者的信心。
美國(guó)高盛公司27日發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，未來(lái)美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退概率為40%至45%，降息通道底部在3%。
高盛預(yù)測(cè)，到明年底美國(guó)失業(yè)率將達(dá)到5.5%，比目前的4.7%高出0.8個(gè)百分點(diǎn)。此外，在未來(lái)6至9個(gè)月內(nèi)，美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率最低將降至3%，比此前預(yù)計(jì)的4%整整低一個(gè)百分點(diǎn)。目前，聯(lián)邦基金利率為4.5%。
不過(guò)，美國(guó)芝加哥聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行長(zhǎng)查爾斯·埃文斯27日表示，盡管美國(guó)經(jīng)濟(jì)今年受到次貸危機(jī)沖擊，但鑒于主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，他預(yù)計(jì)2008年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增速將保持在2.5%的水平。
埃文斯指出，美國(guó)的通貨膨脹正在出現(xiàn)下降趨勢(shì)，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，美國(guó)通脹水平將從前幾個(gè)季度2.5%的水平下降到2%左右；同時(shí)，美國(guó)良好的就業(yè)情況也將為國(guó)內(nèi)消費(fèi)提供支持。他認(rèn)為，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)整體衰退的可能性不大。 |
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