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最新調(diào)查顯示：美次貸危機(jī)打壓美國(guó)房?jī)r(jià)
    2007-08-17        來源:
　　本報(bào)紐約電 根據(jù)一項(xiàng)最新調(diào)查，受次級(jí)抵押貸款危機(jī)影響，今年第二季度美國(guó)房屋價(jià)格繼續(xù)下跌，不過速度有所放緩。
　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)15日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，第二季度美國(guó)單戶住宅中間價(jià)格為22.38萬(wàn)美元，比上年同期下跌1.5%，為連續(xù)第四個(gè)季度下跌。此外，在第二季度中，美國(guó)房屋銷售降幅比價(jià)格降幅更大，單戶住宅銷量按年率計(jì)算為591萬(wàn)套，同比下降10.8%。許多市場(chǎng)的房屋庫(kù)存已達(dá)到8個(gè)月的供應(yīng)量，新房建筑商蒙受巨額損失。
　　至6月底，30年期房屋抵押貸款利率已從4月初的6.17%漲到6.67%。受次級(jí)房貸風(fēng)波影響，房貸市場(chǎng)面臨危機(jī)，導(dǎo)致資金緊縮，許多潛在購(gòu)買者無法申請(qǐng)到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加，使許多空置房屋進(jìn)入市場(chǎng)。
　　調(diào)查還顯示，在美國(guó)各城市地區(qū)中，紐約州的埃爾邁拉房?jī)r(jià)跌幅最大，下跌17.9%；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達(dá)州的棕櫚灣，下跌15%；艾奧瓦州的達(dá)文波特，下跌11.3%；佛羅里達(dá)州的薩拉索塔，下跌11.3%。
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