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| 美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會下調(diào)今明兩年樓市預(yù)期 |
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| 2007-05-10 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)紐約電
據(jù)美聯(lián)社消息，由于貸款標(biāo)準(zhǔn)提高以及次級抵押貸款市場危機(jī)，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日下調(diào)了今明兩年對美國房地產(chǎn)市場的預(yù)期。
該協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，今年美國舊房銷量將為629萬套，比去年的648萬套有所減少。今年舊房交易中間價(jià)預(yù)計(jì)下降1%，至每套21.98萬美元，而明年價(jià)格有望回升1.4%。
新房銷售方面，預(yù)計(jì)今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套。新房交易中間價(jià)今年將為24.64萬美元，明年預(yù)計(jì)上漲2.2%。
此外，今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會同時(shí)預(yù)計(jì)，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，投機(jī)者過去5年將房價(jià)推至歷史高位，他們資金的撤出必然導(dǎo)致房市降溫。然而，美國整體經(jīng)濟(jì)形勢依然向好，房地產(chǎn)市場將在今年下半年實(shí)現(xiàn)“軟著陸”。 |
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