“房地產綁架中國經濟”之說，純屬無稽之談，但如果說房地產“綁架”了股市，則是有一定道理的。
其一，4月14日國務院常務會議特別強調，“一些推動價格上漲的因素在顯現(xiàn)，強化了通脹預期，特別是部分城市住房價格過快上漲的問題比較突出。”其時，上證綜指已經呈現(xiàn)出“強弩之末”的形態(tài)。在之后針對房地產調控的政策陸續(xù)出臺之后，股市被推下了“深谷”：上證綜指在25個交易里跌幅達到22%，一些房地產個股的跌幅甚至超過了大盤的跌幅。
而在上周五（5月21日），上證綜指在地產股的強勢反彈刺激下拉出了百點長陽。昨日，股市在房地產板塊的帶領下繼續(xù)強勢拉升。
從本次市場下跌到最近兩日的拉升來看，房地產板塊都是“罪魁禍首”。所以說房地產“綁架”的是股市，而不是中國經濟。
其二，但是，為什么會有“房地產綁架中國經濟”的言論面世呢？
按發(fā)改委有關官員的說法就是，宣導房地產綁架中國經濟是毫無依據的，其意在不要房地產調控政策。
該官員稱，事實是，目前的事實和趨勢都在說明，一方面，調整后的房地產有利于中國經濟；另一方面，政府和全社會正在推動的科技創(chuàng)新和新興產業(yè)正把中國帶入一個新的發(fā)展周期。
這是近來政府有關部門官員對房地產綁架論的首次正面回應。由之不難看出政府對房地產調控的決心。
雖然“房地產綁架中國經濟”的說法屬于無稽之談，但對房地產的強力調控必然會影響到與之密切相關的上下游行業(yè)。近一段時間以來，這種影響就開始變得明顯。
近期，鋼材、鐵礦石、水泥等價格出現(xiàn)明顯下跌。這些商品的價格下跌與房地產調控而帶來的樓市降溫緊密相關。以上僅是房地產調控對上游產業(yè)的影響，未來這種調控對下游行業(yè)的影響也將逐漸顯現(xiàn)。
其三，為什么在當前的政策背景下，房地產板塊會帶領大盤出現(xiàn)反彈，市場又為什么判斷宏觀政策面將步入階段性的政策沉默期呢？
這與決策層對目前經濟形勢的判斷有關。決策層認為，當前國民經濟繼續(xù)回升向好，但國內外形勢仍然極其復雜，宏觀調控面臨的兩難問題不少。
市場根據決策層的這種表態(tài)預計，當前兩難的局面可能令政府在后續(xù)政策的出臺上變得更為審慎。對歐洲債務危機以及擔心政策超調可能會導致中國經濟二次探底風險的擔憂，令市場預計短期內不會再有進一步的緊縮措施出臺。
于是，在前期過度調整的房地產板塊帶領下，市場開始回擊。單這種經濟環(huán)境和政策取向的不確定性增加，可能會進一步強化股市的謹慎情緒。也就是說，股市要想重回升途，對政策的預期一定要積極樂觀。
最后，房地產調控無論對于中國經濟還是股市來說，在一定時間內都會造成沖擊。從經濟長期可持續(xù)發(fā)展角度看，房地產行業(yè)經過調控走上健康發(fā)展正軌后，無論是對經濟還是對股市來說，都是有益的。那時，房地產“綁架”股市就是一種“老大的幸�！�。
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