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| 2009-10-14 作者:陳一舟 來源:中國網(wǎng) |
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10月13日，胡潤百富在北京發(fā)布《2009海南清水灣胡潤百富榜》，這也是胡潤百富第11次發(fā)布百富榜。2009年的胡潤富豪榜前10大富豪中，許榮茂家族、楊惠妍家族、黃偉、李萍夫婦、盧志強、朱孟依家族、王健林、嚴彬以及張近東全是從事房地產(chǎn)行業(yè)。在上榜的行業(yè)中，前三位是房地產(chǎn)、制造業(yè)、金融與投資。
這張榜單與所謂“2009福布斯富豪榜”極其類似，而翻閱出從2003年之后的歷屆榜單來，也大抵如此：富豪榜=房地產(chǎn)富豪榜。從事房地產(chǎn)行業(yè)的富豪占據(jù)了上榜富豪的一半以上，為富豪榜取一個綽號叫“房產(chǎn)富豪榜”，大概沒有人會反對。當然，事實擺在面前，也反對不了。
我不知道，這算不算是一張張極具財富寓言意味的榜單。
從始至終，房產(chǎn)商們從來都不承認房地產(chǎn)行業(yè)有暴利的存在，也從來都是堅稱中國房產(chǎn)價格處在合理的價格區(qū)間之中�？杉热环慨a(chǎn)行業(yè)沒有暴利，房產(chǎn)商們何以在短短幾年間聚斂起如此驚人的財富，房地產(chǎn)行業(yè)又為何一躍沖在了諸行業(yè)盈利能力之前列？這些年，站出來喊冤訴苦的房產(chǎn)商們不少，但這并不妨礙他們當選為最有錢的富豪——鮮明的反差，打的大概不是公共輿論的嘴巴吧？
不能否認，中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城市化進程的加快，帶給了房產(chǎn)行業(yè)極大的發(fā)展機遇。但機遇歸機遇，當一種經(jīng)濟機遇演變?yōu)槌嗦懵愕谋├蟪保荒苷f明行業(yè)發(fā)展的畸形和異化。作為一個普通的商品房消費者，我并沒有刻意去研究過中國房產(chǎn)行業(yè)的“走勢”，但我2000年購買商品房時，本地商品房均價不過1200元每平方米，而如今已經(jīng)高居4000元以上，9年間翻了三倍還多。在很多一線大城市，房價的直線暴漲更加觸目驚心。回過頭來想想，建國60年以來，有哪一個行業(yè)如此這般？
不需要套用什么統(tǒng)計數(shù)據(jù)和經(jīng)濟學(xué)理論，這些年，我們都可以清晰地看到，與房地產(chǎn)造福神話相伴生的，是房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個社會財富的無序和放縱。資料顯示，很多權(quán)力腐敗與房產(chǎn)行業(yè)潛規(guī)則有關(guān)。研究華人商業(yè)變遷的香港大學(xué)亞洲研究中心主任黃紹倫曾經(jīng)說，“地產(chǎn)商的暴富對整個社會的工作倫理是一個很大的沖擊。在過去，你管理一個大工廠，怎么融資、找市場、管理工人，都覺得這是了不起和辛苦的事情，回報和付出是有一定的關(guān)系。但地產(chǎn)商似乎不同，究竟他們的成功與付出有一定聯(lián)系嗎？如果沒有，我們的工作態(tài)度還能維持嗎？所以，投機成了影響社會最大的價值觀。我們都在困惑著�！�
毫無疑問，未來中國的城市化運動還將繼續(xù)下去。那么，在今后的財富榜上，出現(xiàn)前十名乃至前一百名都來自房地產(chǎn)行業(yè)，似乎也并不是一個不可能的事情。但這種情況是我們不愿意看到的，因為上榜的房產(chǎn)商越多，證明公共社會被畸形房產(chǎn)價格透支的消費能力越大。
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