盡管科學(xué)性和準(zhǔn)確性尚存爭議，但國土部此次悉數(shù)公布的620個調(diào)查項(xiàng)目數(shù)據(jù)，比此前“地價占房價23.2%”的平均數(shù)據(jù)要詳細(xì)得多，有利于消費(fèi)者對當(dāng)前房價的合理性作出理性的判斷。最低14.33%的地價房價比有利于洗清“地價推高房價”的嫌疑，但最高51.36%的地價房價比與不斷刷新的地王紀(jì)錄也讓人無法釋懷。
盡管科學(xué)性和準(zhǔn)確性尚存爭議，但國土部此次悉數(shù)公布的620個調(diào)查項(xiàng)目數(shù)據(jù)，比此前“地價占房價23.2%”的平均數(shù)據(jù)要詳細(xì)得多，有利于消費(fèi)者對當(dāng)前房價的合理性作出理性的判斷。其初衷值得肯定。
從此次調(diào)查的21個北京項(xiàng)目來看，地價占房價比例最低為14.33%，最高為51.36%。盡管房價與地價之間對應(yīng)關(guān)系不是很直接，但是通過數(shù)據(jù)對比，還是可以解讀出一些有用信息。
最低14.33%的地價房價比有利于洗清“地價推高房價”的嫌疑，但最高51.36%的地價房價比與不斷刷新的地王紀(jì)錄也讓人無法釋懷。高地價并不等于高房價，卻無疑是高房價的重要推手。這一地價房價比調(diào)查數(shù)據(jù)實(shí)際上是在提醒地方政府要改變房地產(chǎn)財(cái)政思維，降低地價讓利于民。
在此之外，開發(fā)商也應(yīng)摒棄房產(chǎn)暴利思維，避免房價暴利過度透支樓市發(fā)展后勁。
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