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| 房地產(chǎn)過(guò)度貪婪早晚必須付出代價(jià) |
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| 2009-07-16 喬志峰 來(lái)源:紅網(wǎng) |
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去年年底以來(lái)，某縣委縣政府兩次下文為開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售百余套住房，并攤派到行政事業(yè)單位，政府聯(lián)合開(kāi)發(fā)商給出諸多優(yōu)惠政策。為此，該縣還成立了商品房團(tuán)購(gòu)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管城建的副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)。
此前，有一條新聞曾引起廣泛關(guān)注：山東濰坊寒亭區(qū)政府用紅頭文件要求干部替開(kāi)發(fā)商賣(mài)房，每月評(píng)比通報(bào)，完不成的要扣工資。高壓之下干部吆喝賣(mài)房，仍有很多干部為完不成任務(wù)發(fā)愁。濰坊是逼干部當(dāng)“售樓員”，該縣更加徹底，直接就把“刀”架到了公務(wù)員的脖子上——老百姓不買(mǎi)，你們買(mǎi)！
某些地方政府從來(lái)就是跟房產(chǎn)商穿一條褲子，這本是“中國(guó)特色”之一種�？烧疄榱碎_(kāi)發(fā)商的利益甚至連自己屬下的公務(wù)員都不放過(guò)，還是讓人大為吃驚。對(duì)這種反�，F(xiàn)象，有人一針見(jiàn)血地指出：羊吃完了，狼開(kāi)始吃狼了！
中國(guó)的房?jī)r(jià)，早就超出了老百姓的實(shí)際承受能力。老百姓不是不需要房子，更不是像有些專(zhuān)家所說(shuō)的那樣“持幣觀望”，他們是買(mǎi)不起，他們根本無(wú)幣可持！賣(mài)地財(cái)政和房地產(chǎn)業(yè)的畸形膨脹，所暴露出的體制上的問(wèn)題、財(cái)政上的問(wèn)題、干部隊(duì)伍的問(wèn)題、民生的問(wèn)題，無(wú)不觸目驚心。
多年來(lái)的“涸澤而漁”，老百姓已經(jīng)被教育、醫(yī)療和房地產(chǎn)三架“抽水機(jī)”抽干，他們已經(jīng)喪失了買(mǎi)房的能力。于是，有精明的領(lǐng)導(dǎo)適時(shí)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“新富礦”：還有公務(wù)員哪！公務(wù)員高收入、高福利、生活穩(wěn)定，比普通老百姓的購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)多了。對(duì)同僚下手盡管有違“兔子不吃窩邊草”的古訓(xùn)，可羊已經(jīng)吃完了，也只好沖同類(lèi)下手、“狼吃狼”了。為了自己的切身利益，為了開(kāi)發(fā)商兄弟的切身利益，拼了！
近段時(shí)間以來(lái)，本來(lái)已經(jīng)被看“死”的房地產(chǎn)，卻突然出現(xiàn)了一波詭異的上升行情，且來(lái)勢(shì)洶洶。這里邊，當(dāng)然有信貸資金的問(wèn)題，但同樣也有著某些地方政府推波助瀾的因素。否則，為何地王頻現(xiàn)？否則，為何為開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的紅頭文件頻出？這不僅因?yàn)楣�、商這倆鐵哥們的關(guān)系確實(shí)“鐵”，更主要的還是兩者是一個(gè)繩上的螞蚱——房地產(chǎn)不行了，稅收咋辦？賣(mài)地財(cái)政咋維持？誰(shuí)的日子都別想好過(guò)！
飲鴆止渴式的舉措，逆大流而動(dòng)的政策，即便房地產(chǎn)因此“呈現(xiàn)強(qiáng)勁反彈勢(shì)頭”，也不會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)，反倒更會(huì)加速房產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性的步伐。過(guò)度貪婪早晚必須付出代價(jià)！
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