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盡管國土部強(qiáng)調(diào)“地價(jià)不是房價(jià)上漲的決定因素”，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅(jiān)持認(rèn)為，就是地價(jià)推高了房價(jià)。
在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會(huì)上，副部長鹿心社表示，調(diào)查顯示目前中國地價(jià)占房價(jià)15%至30%，平均為23.2%。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價(jià)”的說法“沒有根據(jù)，也沒有道理”。
針對房價(jià)與地價(jià)的關(guān)系問題，潘石屹在接受采訪時(shí)表示，近日北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊的高價(jià)成交就是地價(jià)推高房價(jià)的明顯信號(hào)。潘石屹對此解釋為，人們在得知地價(jià)上漲時(shí)就一定會(huì)對房價(jià)上漲有預(yù)期�！案哳~地價(jià)未來加上建安成本以及各種稅費(fèi)，不僅僅是建成后的新房價(jià)格會(huì)高，還會(huì)推高周邊二手房的價(jià)格�！�
點(diǎn)評(píng)：位置決定立場，立場決定觀點(diǎn)。房地產(chǎn)商一定要把高房價(jià)的責(zé)任推到別人身上去，沒有高地價(jià)這個(gè)由頭，也會(huì)找高稅收、高材料價(jià)、高人工成本等等可以推卸的理由。這倒不見得他是昧著良心胡說，在他眼里，房產(chǎn)商賺的錢還真就不夠多———不夠他向往的多。房價(jià)是什么催起來？短期內(nèi)的過快上漲就是新一輪資產(chǎn)泡沫在冒頭，你把它稱為投資也好，炒房也罷，實(shí)質(zhì)是一回事。地產(chǎn)商可是永遠(yuǎn)回避這一問題的，地價(jià)———地產(chǎn)商的成本才是他所關(guān)心的。土地紅線問題他是不會(huì)操心的———
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