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證監(jiān)會有關部門負責人近日說，證監(jiān)會將采取措施，聯(lián)合國土資源部，加強對房地產企業(yè)融資的監(jiān)管。
證監(jiān)會有關部門負責人指出，對于房地產企業(yè)的融資申請，證監(jiān)會要求保薦機構和律師就企業(yè)執(zhí)行《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》出具核查意見，在審核中，重點關注募集資金投資項目的用地已經“四證”齊全(土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證)，募集資金僅限于項目開發(fā)。
目前擬定兩類企業(yè)融資申請納入征求國土部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產項目的股權類融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款的內容，且原有業(yè)務包括房地產經營的股權類融資企業(yè)。
債權融資由于具有相對較高的融資成本，具備一定的市場約束機制，發(fā)行公司債的房地產企業(yè)暫不納入范圍。 |