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| 廣西北海樓市出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”態(tài)勢(shì) |
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| 2009-11-04 作者:覃廣華 韋適吾 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)南寧電
廣西北海市最近開盤的幾個(gè)樓盤都出現(xiàn)了購房者“搶房”的火爆場(chǎng)面，而且整體房屋銷售價(jià)格不斷上揚(yáng)，新建樓盤售價(jià)幾乎都超過3200元/平方米，不少樓盤起步價(jià)超過了3500元/平方米。
據(jù)了解，10月18日，位于北海市主城區(qū)的某樓盤開盤，170多套的房源，竟然有近千人前來登記排號(hào)，讓開發(fā)商也始料未及。
受國(guó)際金融危機(jī)的影響，北海樓市曾一度低迷。去年9月份，北海市90平方米及以下新建住房環(huán)比價(jià)格首次出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，降幅為0.2%。去年11月份和12月份，北海整體房屋銷售價(jià)格、新建住房?jī)r(jià)格和90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比均有小幅下降。
但到了今年2月份，北海房?jī)r(jià)逆市上揚(yáng)，尤其是90平方米及以下新建住房?jī)r(jià)格比1月份上漲了1.6%，漲幅排在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市第一位。
7月份以來，北海的房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)。位于北海大道東段的一個(gè)樓盤，步梯房原起步價(jià)2650元/平方米，不到一個(gè)月時(shí)間，漲到了3000元/平方米，如今又漲到了3500元/平方米。此外，市區(qū)不少多層、高層電梯公寓樓盤亦隨勢(shì)而漲，起步價(jià)高達(dá)了3600元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北海市房地產(chǎn)出現(xiàn)銷售旺盛勢(shì)頭，與外地人在商品住房市場(chǎng)所占份額進(jìn)一步擴(kuò)大有關(guān)。北海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，北海外地人購買新建商品住房面積26.18萬平方米，占個(gè)人購買新建商品住房面積的70.57%，比上一季度提高了近四個(gè)百分點(diǎn)；購買二手商品住房面積7.69萬平方米，占個(gè)人購買二手商品住房面積的56.50%，比上一季度增加了近一成。外省購房者主要來自黑龍江、吉林、河南、廣東、浙江、山東、內(nèi)蒙古、福建等地。這些人士有的購買二三套房，多數(shù)用于投資。
分析認(rèn)為，之所以有大量外地人在北海購房，一是北海具有得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)及良好的生態(tài)環(huán)境，與國(guó)內(nèi)許多城市相比適宜居住；二是相對(duì)沿海開放城市而言，北海的房?jī)r(jià)基數(shù)較低；三是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)提速發(fā)展，北海的發(fā)展空間廣闊，回報(bào)率將會(huì)增大。 |
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