本報訊
標準普爾日前發(fā)表報告表示，流動性問題與嚴峻的市場環(huán)境將導致部分中資大型房地產開發(fā)商今年面臨違約風險。
鑒于全球經(jīng)濟狀況非常具有挑戰(zhàn)性和房地產庫存急劇增加，標準普爾對2009年未來十個月中資房地產業(yè)的展望維持負面，但由于行業(yè)基本面依舊強勁，同時重申對行業(yè)的長期正面展望。
標準普爾信用分析師符蓓認為，由于很多開發(fā)商流動性非常緊張，如果2009年房地產市場繼續(xù)大幅波動，成交量依然低迷，銷售價格不斷下降，則房地產業(yè)的違約數(shù)量可能將上升，包括獲得標準普爾評級的公司。預計它們2008年業(yè)績勢必疲軟，而2009年業(yè)績可能更為糟糕。
標準普爾在有關房地產業(yè)展望的報告中認為，隨著中國政府出臺一系列旨在穩(wěn)定房地產市場的政策，大型房地產商融資渠道開始增多。然而，對小型房地產商來說，除非房地產市場短期內出現(xiàn)明顯復蘇，否則他們手頭上的現(xiàn)金可能無法支持運營。符蓓表示，很多公司在經(jīng)過2008年大規(guī)模的現(xiàn)金消耗，且未來12個月的再融資需求較高，從而缺乏足以支持其運作的資源，因此行業(yè)內部整合將不可避免地加速進行。 |
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