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每100元房地產(chǎn)投資，可拉動(dòng)170元其他部門的投資需求；每100元房地產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)，可拉動(dòng)120元相關(guān)的消費(fèi)需求；每增加100個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的就業(yè)，可拉動(dòng)200個(gè)其他部門的就業(yè)。
——原全國人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)成思危說，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用最大。
下調(diào)房?jī)r(jià)將使房地產(chǎn)市場(chǎng)從前一階段的過快、過高增長(zhǎng)，相對(duì)回歸理性。只有回歸理性，才能在一個(gè)比較合理的程度上形成供給和需求的均衡，使百姓消費(fèi)更加健康，也更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
——首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)洪亞敏說，房?jī)r(jià)相對(duì)于百姓的支付能力而言還是高。
2009年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)全面的價(jià)格調(diào)整或價(jià)格回歸理性，這是誰也改變不了的事實(shí)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)政策根本改變了，金融市場(chǎng)的環(huán)境變化了，居民對(duì)房地產(chǎn)投資意識(shí)不同了。
——中國社科院金融研究所研究員易憲容說，2009年房地產(chǎn)消費(fèi)元年真正來臨。
2008年，房地產(chǎn)商在和購房者博弈，是觀望階段；而2009年很多開發(fā)商的資金鏈會(huì)變得很緊，可能連工程款都支付不了，不得不把虛高的房?jī)r(jià)降下來。所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)是在回歸理性。
——中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰說，今年上半年將是持幣待購者的“抄底”時(shí)機(jī)。
目前房?jī)r(jià)的下降并不是出現(xiàn)拐點(diǎn)，現(xiàn)在的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)的拐點(diǎn)而不是房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，商品房仍供不應(yīng)求。北京這樣的特大城市不可能讓所有人都買得起房。普通人可以選擇離市中心較遠(yuǎn)地區(qū)的房子。
——北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說，讓富人來京購房。 |