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在我國整個房地產(chǎn)發(fā)展過程中，我看到有幾個毛病：虛胖癥(房子套型面積太大)、抵抗力低下癥(建筑品質(zhì)差)、高血脂癥(開發(fā)商把更多的錢花在了外表上)、先天發(fā)育不全癥(樓盤先天發(fā)育不足)、基因短命癥(中國的住宅建筑平均壽命是20年)。
——中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，中國房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在五大“病癥”。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場的價格將出現(xiàn)全面向下調(diào)整是誰也無法改變的趨勢。在這次中國房地產(chǎn)市場周期性大調(diào)整中，順勢者才得以生存，逆勢者一定會通過市場的優(yōu)勝劣汰方式被淘汰掉。這是市場基本法則。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說，房價下行是房產(chǎn)商存活之道。
“斷供”涉及的面比較窄，涉及的量比較��；房屋貸款人選擇“斷供”的原因，主要是“負(fù)資產(chǎn)”的出現(xiàn)；深圳“斷供”現(xiàn)象，實際上只涉及到貸款購房者和銀行，與整個金融市場的聯(lián)動能力有限。
——華東師范大學(xué)商學(xué)院院長張永岳說，“斷供”現(xiàn)象不會導(dǎo)致“中國式次貸”或“深圳式次貸”問題，也不足以引發(fā)普遍的金融危機(jī)。
房價大漲是因為宏觀調(diào)控搞亂了供求關(guān)系，樓市拐點是媒體裹脅開發(fā)商炒作出來的。什么價格都可以降，只有房價萬萬降不得。因為有房產(chǎn)的人占絕大多數(shù)，沒房住的人只占2%，房地產(chǎn)已占居民財產(chǎn)的絕大部分。
——中房集團(tuán)董事長孟曉蘇說，無論自住還是投資，現(xiàn)在都該出手了。
房價不是原因，只是結(jié)果，如果不分析原因，只是單純地盯著結(jié)果，最終只能除了爭吵就是賭博；從根本上講，影響房價最大的原因就是中國經(jīng)濟(jì)未來的形勢如何，而對中國的未來我本人是非�？春玫�。
——SOHO中國董事會主席潘石屹說，將從9月1日起對旗下所有在售項目全面提價。 |