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基本經(jīng)濟規(guī)律認為，天下沒有免費的午餐。金融市場中的那些機構(gòu)已經(jīng)享用了一場奢華的盛宴，而政府現(xiàn)在正要求納稅人來負擔一部分費用。我們應(yīng)該干脆地說“不”。
——諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主約瑟夫·斯蒂格利茨認為美政府援助“兩房”違反市場原則。
從當前的市場狀況看，中國的房地產(chǎn)市場調(diào)整很可能走的是一條用時間換空間的道路。在成交量萎縮的情況下，由于信貸的控制以及銷售回款的大幅減少，房地產(chǎn)出現(xiàn)調(diào)整是必然的。
——國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松說，目前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整仍處于中場階段。
這些當事人基本上都是2007年炒房大潮中的炒房大軍，當他們發(fā)現(xiàn)炒房不僅沒有讓其獲得短期暴利反而負債沉重時，只得鋌而走險制造一些概念來影響政策，希望通過政策改變這種現(xiàn)狀。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說，深圳的“斷供門”事件其實是一個彌天大謊。
“救市”是在行業(yè)出現(xiàn)嚴重的價值失衡，繼續(xù)惡化會導(dǎo)致關(guān)聯(lián)行業(yè)、甚至國家經(jīng)濟出現(xiàn)風(fēng)險的情況下政府的政策性行為——按照這樣的標準，房地產(chǎn)行業(yè)顯然目前達不到救市的基準條件。
——易鋪網(wǎng)CEO陳建明說，現(xiàn)在談救市，更多的意義在于制造輿論。
一旦預(yù)期房價平穩(wěn)或者下跌，所有的投機需求、投資需求、恐慌性購買需求都將馬上撤離市場，當前樓市的需求將立刻萎縮至少一半。之前所看到的需求旺盛，只是房價上漲所造成的一個假象。
——北京聯(lián)達機構(gòu)總經(jīng)理楊少鋒認為：供大于求將導(dǎo)致更大規(guī)模樓市降價潮。 |