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未來樓市如何發(fā)展目前還很難判斷，有可能這種僵持局面還會持續(xù)幾個月。全國不同的城市、企業(yè)面對這樣的市場狀況承受能力不盡相同。估計去年拿地多的企業(yè)，壓力會非常大。
——中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌預(yù)計，今年夏天樓市還“熱不起來”。
加息對于房地產(chǎn)來說，意味著開發(fā)商與購房者都在不同程度增加了財務(wù)成本與購房成本。不過，正如我在3月份就預(yù)測的那樣，加息近期不會再次光臨中國，還有可能減息。
——上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會副會長朱大鳴認(rèn)為，CPI預(yù)期下調(diào)對于房地產(chǎn)行業(yè)無疑是利好。
近幾年來，無論出現(xiàn)什么經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，房地產(chǎn)人士總是會根據(jù)自己的需要做出有利其利益的解釋，但實際上這些解釋與理論與現(xiàn)實都是相悖的。大家多想想就明白了。
——針對一些房地產(chǎn)人士認(rèn)為“CPI回落是對房地產(chǎn)市場的利好”的結(jié)論，經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容說，這很可笑。
我們研究了A股所有房地產(chǎn)開發(fā)公司多年的報表，發(fā)現(xiàn)市場繁榮的時候投資增長、銷售增長、利潤增長，但是每股凈現(xiàn)金流急劇減少、負(fù)債增加。這種增長意味著有一個陷阱，就是市場掉頭時立即死掉。
——萬通集團(tuán)董事長馮侖說，在大家盲目買地的時候，萬通不去攀比。
讓虛漲的房價回落一些，對消費者是好事，對房地產(chǎn)行業(yè)也是好事。面對消費者，成熟的企業(yè)必須明白，生存比面子重要，偶爾向我們的上帝低個頭，其實無關(guān)面子問題。
——北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理楊少鋒說，樓市成交探底，房價還將下跌。 |