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| 2007-09-24 記者：郎秋紅 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊
今年下半年，長春房地產(chǎn)市場上社區(qū)商鋪大量上市，供應(yīng)量近40萬平方米，比去年同期增長26%。這些商鋪與大盤相依相伴。與過去“先賣房后賣鋪”不同的是，長春市今年出現(xiàn)了大量“先賣鋪后賣房”的現(xiàn)象，開發(fā)商紛紛搶占“商機(jī)”。
據(jù)了解，長春的商鋪價位區(qū)間兩年前在4000元至6500元/平方米，如今有的商鋪已經(jīng)翻番，不少投資者都嘗到了甜頭。長春房地產(chǎn)資深記者趙振寧認(rèn)為，相比住宅、寫字樓等房地產(chǎn)投資，商鋪的回報率要高一些，住宅、寫字樓一般在6%至10%，別墅更低，一般4%至6%，而商鋪一般可達(dá)8%至12%。這也是人們熱衷投資商鋪的原因。不過，趙振寧提醒，投資社區(qū)商鋪也有危險，選址最好跟著政府的規(guī)劃走，只要具備了前瞻性就抓住了物業(yè)的成長性。 |
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