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| 有關(guān)人士提醒:二手房買(mǎi)賣(mài)謹(jǐn)防中介收費(fèi)陷阱 |
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| 2007-04-04 本報(bào)記者:郭立 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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近日，重慶市巴南區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)在調(diào)查和受理消費(fèi)者投訴中發(fā)現(xiàn)，二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)行業(yè)存在一些不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，二手房中介服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等，服務(wù)事項(xiàng)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確、不規(guī)范等問(wèn)題。尤為突出的是二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)貓膩多。有關(guān)人士提醒：謹(jǐn)防二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)陷阱。
首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買(mǎi)賣(mài)中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門(mén)就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
其次，很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫(xiě)明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫(xiě)明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買(mǎi)賣(mài)雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說(shuō)不清楚，認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買(mǎi)賣(mài)方成交價(jià)的1.5%。消費(fèi)者對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。
此外，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類(lèi)稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。消費(fèi)者最好提出由二手房中介服務(wù)企業(yè)先墊付，然后憑發(fā)票支付各類(lèi)稅費(fèi)款項(xiàng)。 |
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