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興業(yè)銀行：做主流業(yè)務(wù) 淡出房地產(chǎn)
    2010-01-15    作者:西南證券 付立春 薛嬌    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    2009年上半年公司類貸款占比上升8.56個(gè)百分點(diǎn)，而個(gè)人業(yè)務(wù)下降5.21個(gè)百分點(diǎn)，第三季度單季度占比上升1.26個(gè)百分點(diǎn)�；ㄋ鶎俚馁J款類別占比上升7.37個(gè)百分點(diǎn)，而個(gè)人貸款同期下降了5.21個(gè)百分點(diǎn)。由于風(fēng)險(xiǎn)控制較嚴(yán)，我們對興業(yè)的基建類貸款擔(dān)憂不大。
　　興業(yè)銀行2008年底的房地產(chǎn)業(yè)貸款已經(jīng)達(dá)到監(jiān)管要求，并在2009年全年著力降低此類貸款的占比，至2009年三季度，房地產(chǎn)業(yè)類貸款已經(jīng)下降至600多億，占比9.56%，其中土地儲備及經(jīng)營性物業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)各占五成。在個(gè)人按揭貸款方面，興業(yè)主要偏向首套住房貸款，占比達(dá)60%-70%，二套房占比不多，因此，目前不確定的二套房政策對興業(yè)的影響有限。這樣的淡出也有利于避開10年房地產(chǎn)市場帶來的不確定性。
　　融資壓力顯現(xiàn)，我們預(yù)計(jì)一季度完成融資難度大，如果上半年可以順利完成，對今年的推動(dòng)很大。
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