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10月8日，大連大商集團(tuán)正式接到濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)交易所通知，濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終確定以招標(biāo)方式進(jìn)行。這一結(jié)果令寄希望于通過(guò)拍賣(mài)方式競(jìng)購(gòu)的大商集團(tuán)頗感失望。大商集團(tuán)副總裁楚樹(shù)臣表示，濟(jì)南市國(guó)資委在此次掛牌出售濟(jì)南人民商場(chǎng)36%國(guó)有股權(quán)之前已經(jīng)違約，大商將起訴濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)“一女二嫁”。
“靚女”先嫁 半途移情？
在濟(jì)南，人民商場(chǎng)稱得上是一朵碩果僅存的本土商業(yè)之花。但在同城的銀座商城、貴和商廈等大型連鎖商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)下，人民商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)每況愈下，面臨新的抉擇。
據(jù)相關(guān)會(huì)議資料，早在2005年年底，濟(jì)南人民商場(chǎng)股份有限公司就做出決定，引進(jìn)大連大商集團(tuán)作為戰(zhàn)略投資者，進(jìn)行資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓國(guó)有股權(quán)，并計(jì)劃投資23億元建設(shè)大商股份的代表品牌“新瑪特”和“麥凱樂(lè)”購(gòu)物中心。
大連大商集團(tuán)是全國(guó)最大的百貨集團(tuán)之一。近年來(lái)，大商集團(tuán)不斷實(shí)施收購(gòu)計(jì)劃，在全國(guó)10省50個(gè)城市擁有135家大中型店鋪。2007年銷(xiāo)售跨越500億元，利稅突破13億元，在2008中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名中列第85位。
從去年開(kāi)始，大商集團(tuán)擬投資近30億元巨資，以環(huán)渤海灣沿線的一線商業(yè)城市為并購(gòu)目標(biāo)，此為其“環(huán)渤海灣發(fā)展戰(zhàn)略”。而收購(gòu)濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)自然成為其擴(kuò)張戰(zhàn)略的重要一環(huán)。另外，大商集團(tuán)還在青島建設(shè)了麥凱樂(lè)，并在淄博、臨沂等城市進(jìn)行了商業(yè)布局。
據(jù)大商集團(tuán)介紹，此前大商曾分別以420萬(wàn)元收購(gòu)山東儒商服飾有限公司100%的股權(quán)，以300萬(wàn)元收購(gòu)濟(jì)南人民商場(chǎng)儒商百貨有限公司100%的股權(quán)，并已跟濟(jì)南人民商場(chǎng)簽署了重組框架協(xié)議。由于濟(jì)南人民商場(chǎng)儒商百貨有限公司與濟(jì)南人民商場(chǎng)是租賃關(guān)系，大商集團(tuán)實(shí)際上擁有濟(jì)南人民商場(chǎng)的管理權(quán)。
2005年12月23日，濟(jì)南市國(guó)資委、大商集團(tuán)與濟(jì)南人民商場(chǎng)簽署了一份《濟(jì)南人民商場(chǎng)資產(chǎn)重組框架協(xié)議》。協(xié)議說(shuō)，“甲方(濟(jì)南市國(guó)資委)原則上同意將其持有的丙方(濟(jì)南人民商場(chǎng))2800萬(wàn)股國(guó)有股(占總股本的36%)轉(zhuǎn)讓給乙方(大商集團(tuán))。于本協(xié)議生效之后，甲乙丙三方將依照法定程序履行有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)重組行為�！�
“本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。”
然而，時(shí)至今日，這樁本來(lái)兩廂情愿的美滿婚姻卻遭遇半途情變。據(jù)山東省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)8月底公布的掛牌信息，濟(jì)南人民商場(chǎng)股份有限公司目前最大的持股人濟(jì)南市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，將以不低于2642.25萬(wàn)元的底價(jià)掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的36%股權(quán)，若掛牌期滿征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓方，在5個(gè)工作日內(nèi)選擇競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定股權(quán)最終去向。濟(jì)南市國(guó)資委方面對(duì)此解釋說(shuō)，大商重組動(dòng)作遲緩。而大商集團(tuán)負(fù)責(zé)人卻表示，重組遲緩責(zé)任不在自己，大商向濟(jì)南市國(guó)資委上報(bào)了人民商場(chǎng)重建的規(guī)劃方案，但遲遲沒(méi)有得到答復(fù)。
拍賣(mài)還是招標(biāo)結(jié)果大不同
面對(duì)“婚情”生變，大商集團(tuán)擺出誓不罷休的強(qiáng)硬姿態(tài)，力求挽回這門(mén)親事。
在業(yè)內(nèi)看來(lái)，濟(jì)南市國(guó)資委36%國(guó)有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式，會(huì)帶來(lái)截然不同的結(jié)果。如果進(jìn)行拍賣(mài)，自然價(jià)高者得。這對(duì)于實(shí)力較為雄厚的大商集團(tuán)來(lái)說(shuō)十分有利。而如果選擇招標(biāo)方式，則前景難料。據(jù)悉，有意參與競(jìng)標(biāo)的還有山東本土企業(yè)銀座集團(tuán)和煙臺(tái)振華百貨集團(tuán)。
此前，大商集團(tuán)總裁呂偉順曾表示，大商集團(tuán)計(jì)劃以重租濟(jì)南人民商場(chǎng)為起點(diǎn)，在濟(jì)南至少建立包括大商旗下麥凱樂(lè)、新瑪特等在內(nèi)的5個(gè)大型百貨賣(mài)場(chǎng)，而人民商場(chǎng)作為大商進(jìn)軍濟(jì)南的“第一站”，戰(zhàn)略意義十分重大，將不惜代價(jià)予以爭(zhēng)取。10月6日，呂偉順便帶領(lǐng)集團(tuán)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、法律法務(wù)高級(jí)團(tuán)隊(duì)20多人再次來(lái)到濟(jì)南，繼續(xù)參與人民商場(chǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的角逐。
10月8日，大商集團(tuán)正式接到濟(jì)南市產(chǎn)權(quán)交易所通知，濟(jì)南人民商場(chǎng)國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓最終確定以招標(biāo)方式進(jìn)行。面對(duì)這一結(jié)果，大商集團(tuán)只好轉(zhuǎn)變策略，決定起訴濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)違約在先。
“親家”變“冤家”對(duì)簿公堂在所難免
如此看來(lái)，大商集團(tuán)與濟(jì)南市國(guó)資委和人民商場(chǎng)“親家”變“冤家”，三方對(duì)簿公堂在所難免。楚樹(shù)臣認(rèn)為，框架協(xié)議是依法簽訂的，是合法有效的，而且協(xié)議正在履行當(dāng)中，從未中止過(guò)。大商集團(tuán)認(rèn)真履行了自己的義務(wù)，但濟(jì)南市國(guó)資委卻未能履行自身的義務(wù)，有意“一女二嫁”。
“大商集團(tuán)是濟(jì)南人民商場(chǎng)36%國(guó)有股的唯一合法受讓人，既然沒(méi)有中止協(xié)議，濟(jì)南市國(guó)資委為什么還要掛牌轉(zhuǎn)讓呢？這是明顯的違法、違規(guī)、違約行為，必須立即停止并糾正其違法行為�！背䴓�(shù)臣說(shuō)。
那么，這份框架協(xié)議是否具有法律效力呢？10月7日，濟(jì)南市國(guó)資委副主任汲佩德在記者采訪時(shí)先是否認(rèn)了框架協(xié)議的法律效力，后來(lái)又否認(rèn)了“不具有法律效力”。而汲本人就是當(dāng)初代表濟(jì)南市國(guó)資委的簽字人。楚樹(shù)臣告訴記者，框架協(xié)議是依法簽訂、合法有效的，當(dāng)然具有法律效力�！霸跊](méi)有弄明白一份協(xié)議有沒(méi)有法律效力之前就簽字，作為政府部門(mén)來(lái)說(shuō)未免太荒唐！”
記者為此采訪了大連源德律師事務(wù)所律師徐長(zhǎng)勝，他認(rèn)為，這份框架協(xié)議由于條款規(guī)定得非常具體，是具有法律效力的。
記者8日再次聯(lián)系濟(jì)南市國(guó)資委采訪，有關(guān)人員表示要等分管對(duì)外宣傳的負(fù)責(zé)人回濟(jì)后再說(shuō)，目前無(wú)法對(duì)此事進(jìn)行表態(tài)。 |