近日，安永大中華區(qū)發(fā)布《中國上市建筑公司2024年回顧及未來展望》報(bào)告，涵蓋了截至2025年4月30日已發(fā)布年報(bào)的34家上市公司。
總體來看，受房地產(chǎn)行業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變與行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整的雙重壓力下，建筑業(yè)增加值占GDP比重連續(xù)五年保持在6.6%以上，2024年達(dá)6.67%，但上市企業(yè)營收、利潤及新簽合同額等核心指標(biāo)普遍承壓。
根據(jù)報(bào)告，2024年，34家上市建筑公司全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入合計(jì)人民幣86597.97億元，較2023年下降5.39%。資產(chǎn)收益率方面，2024年度34家上市建筑公司平均資產(chǎn)收益率為1.36%，凈資產(chǎn)收益率為6.12%，分別較2023年度的1.75%和7.63%均有所下降。
此外，2024年30家上市公司的新簽合同額合計(jì)人民幣184411.76億元，同比下降3.44%，新簽合同額出現(xiàn)微幅下跌。
安永建造和工程行業(yè)主管合伙人沈巖表示，雖然上市企業(yè)營收、利潤及新簽合同額等核心指標(biāo)有所承壓。但隨著國務(wù)院常務(wù)會(huì)議釋放“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”信號(hào)，行業(yè)有望迎來政策驅(qū)動(dòng)的結(jié)構(gòu)性修復(fù)。
沈巖表示，“穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破”體現(xiàn)出政策充分考慮了當(dāng)前市場現(xiàn)狀及壓力，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度改革將穩(wěn)步推進(jìn)，以穩(wěn)定市場預(yù)期；將“好房子”建設(shè)納入城市更新機(jī)制，則是以住房品質(zhì)為切入點(diǎn)，推動(dòng)城市品質(zhì)提升的同時(shí)，還能夠有效拉動(dòng)投資和消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需，對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、改善民生意義重大。
雖然涉房企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)有所調(diào)整，但可以看到基建工程為主的上市公司仍穩(wěn)定增長。沈巖表示，基建工程為主的上市公司2024年總資產(chǎn)合計(jì)人民幣68657.75億元，同比增加14.03%，連續(xù)3年增長率均在10%以上。隨著我國加快構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系，圍繞國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資，加強(qiáng)交通、能源、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，預(yù)期基建工程為主的上市公司的業(yè)績表現(xiàn)將會(huì)持續(xù)亮眼。
沈巖預(yù)計(jì)，6月樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬松基調(diào)，疊加年中銷售節(jié)點(diǎn)來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟?，核心城市市場有望保持修?fù)，但各城市之間、新老項(xiàng)目之間分化行情仍將延續(xù)。
對(duì)于整體行業(yè)發(fā)展，報(bào)告指出，面對(duì)即將到來的“十五五”時(shí)期，建筑企業(yè)若能提前布局并有效整合AI、大數(shù)據(jù)、建筑信息模型（BIM）、機(jī)器人、物聯(lián)網(wǎng)等創(chuàng)新技術(shù)，勢必在工程質(zhì)量、管理效率、安全環(huán)保以及商業(yè)模式變革方面獲得顯著收益。在積極參與國際競爭，開拓海外市場的同時(shí)，中國建筑企業(yè)需更加重視海外經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)要求，及時(shí)跟蹤國際政治與經(jīng)濟(jì)形勢變化，充分認(rèn)識(shí)與理解海外經(jīng)營的差異性，提升風(fēng)險(xiǎn)敏感度，將合規(guī)經(jīng)營作為企業(yè)信譽(yù)和可持續(xù)發(fā)展的基石，并積極制定相應(yīng)的管理預(yù)案與屬地化準(zhǔn)則，從而提升盈利能力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，確保海外資產(chǎn)的安全和增值。
