日前，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中基協(xié)”）資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)委員會(huì)2025年第一次工作會(huì)議在廣州召開(kāi)。會(huì)議指出，近年來(lái)ABS市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置方面發(fā)揮了積極作用。公募REITs業(yè)務(wù)試點(diǎn)以來(lái)，制度框架不斷完善，底層資產(chǎn)類型不斷擴(kuò)容，市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)中向好，目前已經(jīng)進(jìn)入常態(tài)化運(yùn)行新階段，并在提升經(jīng)濟(jì)活力，支持重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展，豐富資本市場(chǎng)結(jié)構(gòu)等方面提供了新的助力。
會(huì)議認(rèn)為，要深入貫徹落實(shí)《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見(jiàn)》，圍繞“防風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)監(jiān)管、促高質(zhì)量發(fā)展”工作主線，穩(wěn)步推動(dòng)ABS和REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的水平。一是積極強(qiáng)化推動(dòng)建立多層次REITs市場(chǎng)。支持有市場(chǎng)潛力、有質(zhì)量保障的大類資產(chǎn)通過(guò)ABS和REITs融資，大力發(fā)展持有型不動(dòng)產(chǎn)類ABS，優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，逐步完善不同種類證券化產(chǎn)品市場(chǎng)定位，提升整體資產(chǎn)質(zhì)量和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。二是繼續(xù)加強(qiáng)法制建設(shè)。完善ABS業(yè)務(wù)規(guī)則和制度體系，不斷提高ABS業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、法治化、透明化水平，加強(qiáng)ABS行業(yè)自律，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。三是突出以“管資產(chǎn)”為中心的價(jià)值理念，不斷提升管理人運(yùn)營(yíng)管理能力，探索推動(dòng)進(jìn)一步引入優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)參與多層次REITs建設(shè)，堅(jiān)持“破產(chǎn)隔離、真實(shí)出售”原則，推動(dòng)要素資源向重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)集聚，滿足多樣化投資需求和風(fēng)險(xiǎn)偏好。四是積極推動(dòng)前沿課題研究，加強(qiáng)行業(yè)調(diào)研，積極營(yíng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
證監(jiān)會(huì)債券司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，經(jīng)過(guò)行業(yè)各方的努力，ABS和REITs市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，高質(zhì)量發(fā)展根基進(jìn)一步筑牢。下一步，將繼續(xù)加大制度機(jī)制創(chuàng)新，圍繞金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步發(fā)揮好ABS市場(chǎng)功能作用，加快推動(dòng)多層次REITs市場(chǎng)建設(shè)，發(fā)揮好資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)在盤活存量與提供優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的市場(chǎng)兩端積極作用。
