隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇與消費(fèi)升級(jí)的加速推進(jìn)，物流行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“毛細(xì)血管”，正迎來(lái)良好的發(fā)展機(jī)遇。
4月16日，南方基金發(fā)布公告，由發(fā)起人順豐控股、財(cái)務(wù)顧問(wèn)華泰聯(lián)合證券與南方基金多方攜手合作的南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱：南方順豐物流REIT，代碼：180305）于4月21日正式上市。這不僅是物流資產(chǎn)證券化邁出的重要一步，更是金融創(chuàng)新賦能民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)踐范本。
憑借優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)和穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)模式，南方順豐物流REIT（180305）在產(chǎn)品募集階段吸引了眾多投資者的關(guān)注與參與，其中公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為381.58倍。
公開(kāi)資料顯示，南方順豐物流REIT（180305）通過(guò)盤活順豐旗下深圳、武漢、合肥三大核心物流樞紐資產(chǎn)，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)注入資本活水，也為投資者提供兼具抗周期性與成長(zhǎng)潛力的新選擇。具體來(lái)看，南方順豐物流REIT（180305）的底層資產(chǎn)包括深圳、武漢、合肥三大核心物流樞紐項(xiàng)目，均位于國(guó)內(nèi)物流網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力。深圳項(xiàng)目是順豐華南區(qū)域轉(zhuǎn)運(yùn)中心，地處深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近，憑借分散的客戶群構(gòu)建了穩(wěn)固的收入結(jié)構(gòu)，成為不可替代的航空樞紐。武漢項(xiàng)目是華中區(qū)域的重要物流樞紐，整合了高標(biāo)倉(cāng)和冷庫(kù)等多種功能，提供一站式物流服務(wù)。合肥項(xiàng)目依托立體交通網(wǎng)絡(luò)，成為安徽物流產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要引擎。
業(yè)內(nèi)人士表示，在消費(fèi)升級(jí)與供應(yīng)鏈升級(jí)的雙重驅(qū)動(dòng)下，物流基礎(chǔ)設(shè)施的重要性日益凸顯。南方順豐物流REIT的上市，不僅是物流資產(chǎn)證券化的重要突破，更是助力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一步。通過(guò)公募REITs模式，南方順豐物流REIT將核心樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、內(nèi)需驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)韌性以及穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)能力轉(zhuǎn)化為長(zhǎng)期價(jià)值，為投資者帶來(lái)穩(wěn)定回報(bào)的同時(shí)，也為物流網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)代化建設(shè)持續(xù)賦能。展望未來(lái)，南方順豐物流REIT將以其獨(dú)特的資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)和穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)模式，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)注入新的活力，推動(dòng)物流行業(yè)邁向智能化、高效化的新時(shí)代。
