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LPR年內首次下調“如期而至”。中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調10個基點。業(yè)內人士表示，LPR下調有助于穩(wěn)增長、降成本和提信心。展望未來，在全力支持實體經濟之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出，貨幣政策將繼續(xù)加大逆周期和跨周期調節(jié)力度，為宏觀經濟加快恢復創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。
此次LPR下行10個基點在市場預期之內。上周，包括七天期逆回購利率以及常備借貸便利（SLF）利率、中期借貸便利（MLF）中標利率在內的央行多個政策性利率下調。6月16日，國務院常務會議研究推動經濟持續(xù)回升向好的一批政策措施。
“央行引導本月LPR下降10個基點，是落實國務院常務會議精神的具體舉措?！闭新?lián)首席研究員董希淼表示，今年以來，宏觀經濟雖然有所回暖，但恢復的態(tài)勢并不穩(wěn)固，有效融資需求仍然不足，銀行自身更有減少報價加點、穩(wěn)住信貸投放的內在需求。而6月美聯(lián)儲決定暫緩加息，也為我國貨幣政策加大調整提供了更為寬松的外部環(huán)境。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經濟學家及研究部總監(jiān)龐溟認為，1年期和5年期以上LPR對稱下調，反映了在制定推動經濟持續(xù)回升向好的政策措施時，需要綜合考慮與平衡加大宏觀政策調控力度、著力擴大有效需求、做強做優(yōu)實體經濟與防范化解重點領域風險之間的關系。此次下調LPR，有利于促進實體經濟信貸成本、經營主體融資成本和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降，有利于穩(wěn)投資、促消費、擴內需、加固經濟基本盤。央行數據顯示，2022年1年期LPR報價下調0.15個百分點，帶動企業(yè)貸款利率下行0.6個百分點。
值得注意的是，LPR下行將進一步引導居民房貸利率下行。數據顯示，2022年5年期以上LPR報價下調0.35個百分點，帶動居民房貸利率下行1.29個百分點。
貝殼研究院6月20日發(fā)布的監(jiān)測數據顯示，2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，二套主流房貸利率平均為4.91%，均與上月基本持平。在易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進看來，隨著LPR利率的下調，預計最近兩周各大銀行會紛紛下調房貸利率。據記者計算，對于“100萬貸款本金、30年期、等額本息”的房貸而言，此次LPR下降10個基點之后，首套房和二套房月供可減少58元和60元。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，5年期以上LPR下降體現(xiàn)出監(jiān)管部門對樓市的托底力度在加大，有利于提振房地產市場信心。中國民生銀行首席經濟學家溫彬說，在內需構成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產負債表密切相關的房地產行業(yè)對穩(wěn)經濟依然重要，關系到寬信用落地的效果和進程。在當前房地產市場仍然低迷的環(huán)境下，通過LPR下調來帶動房貸利率調降，成為扭轉市場預期、促進樓市回暖的重要一環(huán)。
展望未來，業(yè)內人士認為，在全力支持實體經濟之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出，貨幣政策將繼續(xù)加大逆周期和跨周期調節(jié)力度，其他政策也將協(xié)同發(fā)力。
董希淼表示，下一步，應把穩(wěn)增長、促發(fā)展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續(xù)加大逆周期和跨周期調節(jié)力度，適時實施降準、降息，為宏觀經濟加快恢復創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。他也指出，貨幣政策不是萬能的，應加強宏觀經濟政策統(tǒng)籌協(xié)調，實現(xiàn)貨幣政策、財政政策和產業(yè)政策協(xié)同發(fā)力、綜合施策，進一步大力提振市場信心，激發(fā)有效融資需求，共同面對經濟周期及外部不確定性等多重挑戰(zhàn)。
溫彬認為，結構性貨幣政策工具、支持大宗消費等領域政策有望加碼，促進制造業(yè)投資尋找結構性新動能、縮小短板領域的差距以及更好發(fā)揮消費的“壓艙石”作用。
在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，雖然降息對帶動商品房銷售有一定作用，但由于居民對收入和就業(yè)的預期偏謹慎，剛需和改善性需求壓力難減。他建議，應進一步從需求端“降成本”，例如，合理下調存量房貸利率，合理下調二手住房交易的稅率和降低經紀服務費率等。
