近日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在達(dá)沃斯出席與世界經(jīng)濟(jì)論壇國(guó)際工商理事會(huì)代表對(duì)話(huà)會(huì)時(shí)表示，中國(guó)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化必然會(huì)伴隨著城鎮(zhèn)化，對(duì)房地產(chǎn)的剛性需求是長(zhǎng)期的。至于房地產(chǎn)市場(chǎng)在一定時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整，這也是正常的。
對(duì)此，G20與新興國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略研究中心主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)家張其佐在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，總理此次講話(huà)表現(xiàn)出政府方面希望樓市和經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止大起大落，但不能過(guò)分解讀。
張其佐表示，從目前來(lái)看，樹(shù)立穩(wěn)定樓市發(fā)展信心、穩(wěn)定發(fā)展前景很重要。中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然較大，因此仍難以完全擺脫房地產(chǎn)。但造成經(jīng)濟(jì)下行的不單純是樓市引起，所以這不是要求救市的信號(hào)。
“中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整來(lái)之不易，單純依賴(lài)房地產(chǎn)只會(huì)出現(xiàn)新風(fēng)險(xiǎn)。”張其佐認(rèn)為，樓市泡沫仍未消除，政策利用稍有不慎，就容易帶來(lái)新的風(fēng)險(xiǎn)。這就意味著，如果仍采取過(guò)去老路救市，只會(huì)產(chǎn)生泡沫，甚至產(chǎn)生更大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)
張其佐表示，現(xiàn)階段樓市調(diào)控仍應(yīng)以去庫(kù)存為主。不能走老路以行政性手段救市，而是應(yīng)加大財(cái)政支持力度，減輕購(gòu)房者購(gòu)房壓力。加大保障房建設(shè)力度，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度。
除此之外，張其佐建議，一線城市應(yīng)全面放開(kāi)限購(gòu)措施，釋放剛需，以市場(chǎng)化手段推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展。
