近日，國務(wù)院總理李克強在達沃斯出席與世界經(jīng)濟論壇國際工商理事會代表對話會時表示，中國實現(xiàn)現(xiàn)代化必然會伴隨著城鎮(zhèn)化，對房地產(chǎn)的剛性需求是長期的。至于房地產(chǎn)市場在一定時間內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整，這也是正常的。
對此，G20與新興國家發(fā)展戰(zhàn)略研究中心主任、經(jīng)濟學(xué)家張其佐在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，總理此次講話表現(xiàn)出政府方面希望樓市和經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，防止大起大落，但不能過分解讀。
張其佐表示，從目前來看，樹立穩(wěn)定樓市發(fā)展信心、穩(wěn)定發(fā)展前景很重要。中國經(jīng)濟下行壓力仍然較大，因此仍難以完全擺脫房地產(chǎn)。但造成經(jīng)濟下行的不單純是樓市引起，所以這不是要求救市的信號。
“中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整來之不易，單純依賴房地產(chǎn)只會出現(xiàn)新風(fēng)險�！睆埰渥粽J(rèn)為，樓市泡沫仍未消除，政策利用稍有不慎，就容易帶來新的風(fēng)險。這就意味著，如果仍采取過去老路救市，只會產(chǎn)生泡沫，甚至產(chǎn)生更大的泡沫風(fēng)險
張其佐表示，現(xiàn)階段樓市調(diào)控仍應(yīng)以去庫存為主。不能走老路以行政性手段救市，而是應(yīng)加大財政支持力度，減輕購房者購房壓力。加大保障房建設(shè)力度，加大棚戶區(qū)改造力度。
除此之外，張其佐建議，一線城市應(yīng)全面放開限購措施，釋放剛需，以市場化手段推動房地產(chǎn)健康發(fā)展。
