|
繼“金九”杭州樓市成交超9000套后，“銀十”成交再創(chuàng)新高，據(jù)杭州市住保房管局統(tǒng)計(jì)，整個(gè)10月，杭州市區(qū)新建商品房成交12832套，創(chuàng)近5年同期最高，也創(chuàng)杭州樓市自2009年7月以來的最高月成交量。
自“限購(gòu)”政策調(diào)整以來，杭州樓市成交逐步攀升，9月底的“房貸新政”進(jìn)一步釋放了需求，樓市成交開始“放量”，10月的最高日成交超過 1000套，創(chuàng)近幾年單日成交新高。不少連續(xù)數(shù)月沒有成交的“老盤”再現(xiàn)成交，一些高性價(jià)比、成熟板塊的熱點(diǎn)樓盤成交“走熱”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）新建商品房成交較9月的9510套增加3322套，增幅達(dá)34.93%。
杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示，隨著成交大幅回升，杭州市區(qū)新建商品房庫(kù)存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次出現(xiàn)回落，10月環(huán)比降幅為1.48%。
盡管成交大幅回升，個(gè)別開發(fā)商醞釀“漲價(jià)”，但整體來看，“以價(jià)換量”、“千方百計(jì)去庫(kù)存”依舊是杭州樓市主流。據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為15093元/平方米，環(huán)比下降0.78%，降幅有所收窄。
分析人士指出，隨著限購(gòu)、限貸“解禁”、“杭八條”出臺(tái)，以及成交大幅回升，意味著于今年初率先降價(jià)的杭州樓市已經(jīng)“見底”，但由于庫(kù)存高企、貨幣政策從緊，成交回升并不會(huì)帶來房?jī)r(jià)大幅上漲。
|
