日前，北京市印發(fā)《關于調整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》。通知稱，北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，原則按照住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際成交價格確定。實際成交價格原則上應當?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
原文如下：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 北京市財政局
北京市地方稅務局
關于調整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知
各有關單位：
為合理引導住房消費，根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)相關規(guī)定，結合實際，現(xiàn)將調整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格相關事宜通知如下：
一、本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，原則按照住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際成交價格確定。實際成交價格原則上應當?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
二、前條所稱的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區(qū)域調整系數(shù)確定。全市住房平均交易價格按照2013年度的單價每建筑平方米2.2萬元、套總價260萬元確定。區(qū)域調整系數(shù)為五環(huán)內1.5，五至六環(huán)之間1.2，六環(huán)以外0.9。
三、自2014年10月8日起，住房交易納稅人申報繳納稅款，符合上述規(guī)定的，可享受相關稅收優(yōu)惠。
