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鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)量上漲近兩成
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2014-09-12
作者：記者 劉金輝/鄭州報(bào)道
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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記者從鄭州市房管局獲悉，自8月9日取消限購(gòu)以來(lái)，8月份鄭州市區(qū)商品房銷(xiāo)售量為79.08萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)19.08%，與前幾個(gè)月相比增幅較大，但房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅上漲。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，從8月9日鄭州取消限購(gòu)到8月15日，鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)量增幅較大，6天賣(mài)了1514套，共計(jì)14.78萬(wàn)平米，比7月的日均銷(xiāo)量增長(zhǎng)16.11%。數(shù)據(jù)顯示，鄭州市區(qū)商品住宅8月份的銷(xiāo)售量與前幾月相比有大幅增長(zhǎng)。鄭州市房管局的數(shù)據(jù)顯示，5、6、7月份鄭州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售量分別為69.1萬(wàn)平米、63.6萬(wàn)平米、66.4萬(wàn)平米。但數(shù)據(jù)顯示，鄭州市房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅上漲。由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的8月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，鄭州市8月份房?jī)r(jià)每平米上漲109元，環(huán)比漲幅為0.5%。
鄭州21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理王川認(rèn)為，取消限購(gòu)后，一些原來(lái)需求被積壓的客戶(hù)會(huì)有一個(gè)短期的釋放，但從別的取消限購(gòu)的城市的情況來(lái)看，往往是取消限購(gòu)后的一兩個(gè)月銷(xiāo)量會(huì)有一個(gè)上漲，但之后又回到了原來(lái)的狀態(tài)，在這種情況下，房地產(chǎn)商需要趁機(jī)消化庫(kù)存，因此房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲。“由于目前個(gè)人按揭貸款政策不變，鄭州住房貸款利率基本上還是基準(zhǔn)利率上浮20%，因此鄭州商品住宅銷(xiāo)量能否實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的上漲還依賴(lài)于限貸政策的調(diào)整”，河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō)。
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