中國(guó)央行8月1日發(fā)布的一份例行季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，自2014年初以來(lái)，盡管中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)放緩，但房地產(chǎn)貸款仍保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。
截至6月末，中國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額16.2萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)近兩成，達(dá)19.2%;房地產(chǎn)貸款余額占中國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額的兩成。
自今年年初以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續(xù)放緩，上半年中國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.1%，增速比第一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)央行稱，2014年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有所分化和調(diào)整，一些商業(yè)銀行在盈利壓力增大、信貸政策投向引導(dǎo)力度較大的情況下，傾向于將有限的信貸資源更多地配置到收益更高的小微企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款等領(lǐng)域，房地產(chǎn)信貸投放意愿有所下降。
但同時(shí)，上半年中國(guó)個(gè)人住房貸款增量占比仍處于較高水平，上半年增量在全部新增貸款中占比為15.2%，高于2010-2013年平均水平。
值得關(guān)注的是，近期中國(guó)保障性住房開(kāi)放貸款一直保持較高速度增長(zhǎng)。截至6月末，全國(guó)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額9694億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)47%，增速比上季度末高20個(gè)百分點(diǎn)。
目前中國(guó)已有77個(gè)城市的323個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)貸款審批。
