中國央行8月1日發(fā)布的一份例行季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，自2014年初以來，盡管中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)放緩，但房地產(chǎn)貸款仍保持平穩(wěn)增長。
截至6月末，中國主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額16.2萬億元(人民幣，下同)，同比增長近兩成，達(dá)19.2%;房地產(chǎn)貸款余額占中國主要金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額的兩成。
自今年年初以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)放緩，上半年中國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.2萬億元，同比增長14.1%，增速比第一季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。
中國央行稱，2014年以來，中國房地產(chǎn)市場有所分化和調(diào)整，一些商業(yè)銀行在盈利壓力增大、信貸政策投向引導(dǎo)力度較大的情況下，傾向于將有限的信貸資源更多地配置到收益更高的小微企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營貸款等領(lǐng)域，房地產(chǎn)信貸投放意愿有所下降。
但同時(shí)，上半年中國個(gè)人住房貸款增量占比仍處于較高水平，上半年增量在全部新增貸款中占比為15.2%，高于2010-2013年平均水平。
值得關(guān)注的是，近期中國保障性住房開放貸款一直保持較高速度增長。截至6月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額9694億元，同比增長超過47%，增速比上季度末高20個(gè)百分點(diǎn)。
目前中國已有77個(gè)城市的323個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目通過貸款審批。
