6月28日，珠海橫琴新區(qū)正式“封關(guān)”，這標志著橫琴新區(qū)的運行，進入實質(zhì)階段�！》怅P(guān)之后，經(jīng)中央政府批準的對于橫琴新區(qū)的各類優(yōu)惠性政策和實驗性政策將開始正式運行。近期，33家港澳企業(yè)項目獲薦進駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額將高達1400億元。政策、產(chǎn)業(yè)、區(qū)域的利好，吸引了國際國內(nèi)置業(yè)者的高度關(guān)注�！�
政策利好帶動橫琴發(fā)展
日前，橫琴管委會公布，33家港澳企業(yè)項目從87家中脫穎而出，獲薦進駐“橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園”，涉及投資總額超1400億元。在超過1400億元的投資中，文化創(chuàng)意和旅游休閑行業(yè)比例逾六成，近一半企業(yè)計劃興建星級酒店。而近日香港大嶼山開發(fā)專家組也已抵橫琴商討合作開發(fā)項目。
此外，此前關(guān)于粵港澳自貿(mào)區(qū)的總體方案也已有進展。方案中考慮對港澳地區(qū)單獨設(shè)立負面清單，并將在金融創(chuàng)新中主打跨境人民幣業(yè)務(wù)。橫琴將充分利用粵港澳自貿(mào)區(qū)的契機，力爭在延長通關(guān)、金融監(jiān)管、稅收及簽證等方面進一步爭取國家支持，同時進一步深化行政審批、誠信島建設(shè)、司法改革等工作力度，加大對企業(yè)的服務(wù)力度，進一步降低企業(yè)投資橫琴的準入門檻，為投資者進駐橫琴創(chuàng)造更加開放便捷的營商環(huán)境。種種政策性的利好，均體現(xiàn)了國家對于橫琴發(fā)展的重視，同時也進一步說明了橫琴所具備的潛力將十分值得期待。
大量產(chǎn)業(yè)投資進駐橫琴
政策利好和扶持，帶動了橫琴的產(chǎn)業(yè)投資。
據(jù)悉，從87家企業(yè)中篩選而出的33家港澳企業(yè)項目獲薦進駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額高達1400億元人民幣，其中產(chǎn)業(yè)覆蓋涵蓋文化創(chuàng)意、旅游休閑、物流商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)、科教研發(fā)、高新技術(shù)等多個領(lǐng)域。數(shù)據(jù)顯示，來自不同行業(yè)的16個項目都不約而同提及興建酒店，可見港澳商界都紛紛看好橫琴與港澳形成“金三角”旅游圈。除了傳統(tǒng)旅游休閑行業(yè)外，不少物流、商貿(mào)和文化創(chuàng)意項目也積極躋身興建酒店行列。
相關(guān)人士表示，首批33家澳門企業(yè)進駐橫琴新區(qū)粵澳合作產(chǎn)業(yè)園或?qū)⒃诮衲晟习肽昃瞳@得實現(xiàn)。這一動作將有效推動粵澳合作上升到一個新的階段。有數(shù)據(jù)顯示，截至3月，橫琴累計引進港澳企業(yè)突破100家、涉投資額逾254億元。目前澳門在橫琴的項目可用地達到6.28平方公里，占到橫琴全部產(chǎn)業(yè)用地的35.6%。
業(yè)內(nèi)人士認為，隨著港珠澳大橋?qū)⒂?016年建成通車，橫琴將成為中國唯一的與港澳陸路相連的國家級新區(qū)。政策方面，新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄、出入境檢驗檢疫、海關(guān)監(jiān)管辦法、橫琴企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄等一批“比經(jīng)濟特區(qū)更特”的優(yōu)惠政策實施細則已相繼出臺，加上新區(qū)作為“粵港澳自貿(mào)區(qū)”申報區(qū)域之一，正越來越受到港澳商界青睞，大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟投資進入橫琴。
區(qū)域樓盤借勢利好
橫琴區(qū)域的種種利好帶動了區(qū)域樓市的升溫，在全國房地產(chǎn)市場普遍低迷的情況下，橫琴樓市卻一枝獨秀，吸引了全國投資置業(yè)者的關(guān)注。據(jù)橫琴區(qū)域在售的華融琴海灣項目提供的資料顯示：在其已售的前兩期客戶中，除珠海本地外，包括澳門、香港、廣州、北京等城市亦有不少買家。而吸引這些買家的原因則主要集中在自貿(mào)區(qū)申辦預(yù)期，港珠澳一體化發(fā)展前景，珠海良好空氣質(zhì)量及未來實現(xiàn)與澳門24小時通關(guān)的零距離關(guān)系等因素。
華融琴海灣距離橫琴島口岸500米，是橫琴口岸服務(wù)區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、度假旅游區(qū)三大區(qū)域的交匯之處。項目由中國華融旗下華融置業(yè)投資興建。其中，中國華融是經(jīng)國務(wù)院批準建立的大型金融央企。華融置業(yè)作為中國華融下屬的重要房地產(chǎn)平臺公司，目前在橫琴投資了兩個重點項目。其中一個是2011年1月奠基的中國華融大廈，未來將成為橫琴新區(qū)復(fù)合型標桿物業(yè)。另一個就是目前橫琴在售的熱銷項目——華融琴海灣。據(jù)了解，項目日前在售的6棟樓王，市場反響十分不錯。預(yù)計7月份，項目將推三期產(chǎn)品，戶型涵蓋80-137平方米的平層和復(fù)式住宅。三期產(chǎn)品在景觀視野上極具吸引力，因毗鄰低密住宅區(qū)，所以在景觀上將擁有更加寬闊的可觀區(qū)域，正南即為景色秀麗的天沐河，同時近處可俯瞰到中央水景區(qū)，遠處可俯瞰到澳門絢麗的城市景觀。