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中國(guó)銀行2日發(fā)布的2014年三季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)調(diào)整，但“硬著陸”可能性不大。
根據(jù)報(bào)告的測(cè)算，假設(shè)2014年房地產(chǎn)投資在10%至18%區(qū)間波動(dòng)，中性情景下，即使考慮乘數(shù)效應(yīng)后，房地產(chǎn)投資對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)為7.5%，對(duì)GDP增長(zhǎng)拉動(dòng)為負(fù)0.33個(gè)百分點(diǎn)，也就是說(shuō)，即使不考慮政策調(diào)整因素，如果房地產(chǎn)投資增速由2013年的19.8%下降至15%時(shí)，也只將使GDP下降0.33個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)GDP增速的影響沒(méi)有想象中那么大。
該報(bào)告稱，房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣的逆轉(zhuǎn)，尤其是房地產(chǎn)價(jià)格的過(guò)快和大幅下行，往往容易觸發(fā)恐慌情緒，加劇經(jīng)濟(jì)金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，甚至觸發(fā)危機(jī)。對(duì)比日本、美國(guó)和東南亞各國(guó)房地產(chǎn)泡沫崩潰的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，即使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了較快下行，房地產(chǎn)泡沫也仍然不具備崩潰的條件。
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