一則“住建部多位人士確認(rèn)，除北、上、廣、深之外，其他城市的限購政策可自行調(diào)節(jié)”的消息引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。
借此消息，昨日下午，部分在二、三線城市有大量土地儲備的上市地產(chǎn)公司股價飆漲，廊坊發(fā)展昨日漲停，華夏幸福也大漲超過7%。
5月23日上午，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道亦致電住建部相關(guān)人士了解，“我們也在了解情況，不知道相關(guān)消息來源�！�
一位接近住建部的人士也在電話中告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“據(jù)我了解，現(xiàn)在部里面正在觀察、了解、研究當(dāng)前的市場狀況，怎么就看到直接表態(tài)了？全國層面的房地產(chǎn)政策的調(diào)整是需要國務(wù)院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是調(diào)查、了解、匯報、再執(zhí)行的角色�！�
“再說，住建部來了一個新黨組書記，新書記目前正在聽匯報、熟悉情況的階段，”上述人士進(jìn)一步表示。
5月23日，住建部政策研究中心原副主任王玨林在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者采訪時亦連稱很意外，“不是解讀的有誤，就是說的有誤，從救市的角度來說，現(xiàn)在還沒有到除一線城市以外，限購自行解讀的時期。”
“從市場的角度來說，前4月，商品房銷售面積2.77億平米，好于2011年、2012年，但比2013年差，遠(yuǎn)不是歷史最低點，”王玨林稱，現(xiàn)在的確屬于觀望期，未來的未知數(shù)很大，不存在立即救市表態(tài)的可能。
按照王玨林的了解，住建部已經(jīng)多次強(qiáng)調(diào)雙向調(diào)控，雙向調(diào)控的根本是基于市場狀況，而非簡單的一線和其他城市兩類的“一刀切”。
另外，王玨林稱，在市場的關(guān)鍵時期，限購等政策的調(diào)整的主導(dǎo)權(quán)在于地方，住建部不可能說誰應(yīng)當(dāng)怎么樣，誰不應(yīng)當(dāng)怎么樣。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也覺得該說法不盡準(zhǔn)確，張大偉說，“該政策之所以引起巨大關(guān)注的，主要原因也是因為屬于市場和政策觀望期�！�