美國聯(lián)邦住房金融署22日公布的房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，今年2月份美國房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.9%，顯示美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭繼續(xù)放緩。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國房價環(huán)比漲幅略高于經(jīng)濟學(xué)家平均預(yù)期的0.4%，但同比漲幅已跌至1年以來最低值。美國聯(lián)邦住房金融署還下調(diào)了1月份的美國房價環(huán)比增長幅度，由此前的0.5%降至0.4%。
數(shù)據(jù)顯示，今年2月全美9個房價統(tǒng)計區(qū)域有6個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲，1個區(qū)域環(huán)比持平，2個區(qū)域環(huán)比下滑，但同比均呈上漲勢頭，其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅最大，高達14.3%。
美國聯(lián)邦住房金融署表示，今年2月的房價水平仍比2007年4月的峰值低7.6%，大致相當(dāng)于2005年6月的水平。從去年第三季度開始，美國房市增長速度已出現(xiàn)放緩跡象，近幾個月的嚴(yán)寒天氣進一步加劇了減速的態(tài)勢，但分析人士認(rèn)為此輪放緩，并非美國房市再度陷入危機的開始，而是正常的回調(diào)，有助于美國房市未來更加可持續(xù)的發(fā)展。
美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度和季度房價指數(shù)，并不公布具體的房價數(shù)據(jù)。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會當(dāng)天公布的報告顯示，今年3月份美國各類舊房銷售中間價約為每套19.85萬美元，同比增長7.9%。舊房銷量約占美國整個樓市銷量的90%。
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