征求意見稿明確了城鎮(zhèn)住房保障范圍為城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買;不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房;購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。
本報(bào)訊
昨天，國務(wù)院法制辦就《城鎮(zhèn)住房保障條例(征求意見稿)》公開征求意見。征求意見稿明確城鎮(zhèn)住房保障范圍為城鎮(zhèn)家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，并規(guī)定城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等條件的具體標(biāo)準(zhǔn)，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。
征求意見稿分別從規(guī)劃與建設(shè)，保障性住房的申請(qǐng)、使用與退出，租賃補(bǔ)貼，社會(huì)力量參與，監(jiān)督管理和法律責(zé)任等方面，對(duì)城鎮(zhèn)住房保障工作進(jìn)行了規(guī)范。
對(duì)于棚戶區(qū)居民符合住房保障條件的、屬于個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο蠹白》坷щy的最低生活保障家庭等住房救助對(duì)象，優(yōu)先給予保障。
征求意見稿指出，租賃期滿未續(xù)租、不再符合保障條件以及違規(guī)使用保障性住房的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房。連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的，可以購買;購買保障性住房未滿5年且確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。
征求意見稿加大了對(duì)弄虛作假和違規(guī)使用保障性住房的處罰力度，明確規(guī)定有關(guān)人民政府、部門及其工作人員未履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任和刑事責(zé)任;申請(qǐng)人隱瞞、虛報(bào)、偽造信息的，給予警告，向社會(huì)通報(bào)，記入個(gè)人征信記錄，退回已承租、承購的保障性住房和已領(lǐng)取的補(bǔ)貼，處以罰款直至追究刑事責(zé)任，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)城鎮(zhèn)住房保障。
關(guān)鍵詞·轉(zhuǎn)讓
5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓須由政府回購
對(duì)于保障性住房的轉(zhuǎn)讓問題，征求意見稿以5年時(shí)間為限，分別規(guī)定了兩種不同情況。承購人購買保障性住房未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓保障性住房;確需轉(zhuǎn)讓的，由直轄市、市、縣人民政府按照原購房價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素予以回購。
已滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓保障性住房，并按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額向直轄市、市、縣人民政府補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，同等條件下政府享有優(yōu)先購買權(quán)利;承購人也可以按照配售合同約定的產(chǎn)權(quán)份額補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。直轄市、市、縣人民政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者不得補(bǔ)繳相應(yīng)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)的除外。
關(guān)鍵詞·騰退
累計(jì)6月不繳租金將被騰退
征求意見稿對(duì)保障房的騰退也作出相應(yīng)規(guī)定，承租人通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房;承租人收入狀況發(fā)生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租保障性住房;承購人購買保障性住房未滿5年，通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房;無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金、無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在出租的保障性住房內(nèi)居住等四種情形，也被規(guī)定應(yīng)當(dāng)騰退保障房。
關(guān)鍵詞·輪候
可綜合評(píng)分確定也可隨機(jī)選定
對(duì)社會(huì)公眾關(guān)注的保障房輪候?qū)ο蟮呐渥�、配售的排序問題，征求意見稿規(guī)定，可以根據(jù)申請(qǐng)人的住房、收入和財(cái)產(chǎn)以及居住年限、申請(qǐng)時(shí)間等因素綜合評(píng)分確定，也可以通過隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由直轄市、市、縣人民政府制定。對(duì)符合條件的優(yōu)撫對(duì)象、住房救助對(duì)象等，以及個(gè)人住宅被征收的輪候?qū)ο螅瑧?yīng)當(dāng)優(yōu)先給予保障。