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“土地出讓年限是70年，房子的設計壽命卻只有50年，保有期和保質(zhì)期不一致，只因為當前建筑設計的壽命標準普遍較低。”全國人大代表、江蘇省住房與城鄉(xiāng)建設廳廳長周嵐建議，提高建筑設計使用年限標準，與土地出讓年限一致，讓老百姓住上更“長壽”的房子。
周嵐說，按照我國的建筑標準，現(xiàn)在只有紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設計壽命是100年，其他的房屋和建筑物設計壽命都僅為50年。建筑設計的年限標準偏低，在設計標準上就限定了只有極少數(shù)建筑可以成為百年精品。
百年精品建筑少，對老百姓來講不是好事。因為土地出讓年限是70年，房子的壽命只有50年，保有期和保質(zhì)期不一致讓老百姓難以獲得“相同年限的房地權(quán)益”保障。
當前，建筑設計標準低，帶來了一系列問題。據(jù)統(tǒng)計，在快速城鎮(zhèn)化進程中，我國每年的建筑量達到了20億至30億平方米，雖然一部分工程獲得了魯班獎、國優(yōu)獎等殊榮，但許多建筑質(zhì)量水平不高，質(zhì)量通病依然存在，有的工程還存在嚴重質(zhì)量隱患。
周嵐在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，老百姓對房屋的質(zhì)量和使用壽命越來越關(guān)注，對百年建筑精品談得越來越多，她認為建筑界有責任讓老百姓住上更優(yōu)質(zhì)更長壽的房子。
“我們的土地制度我相信在70年后也還會基本穩(wěn)定，這個年限我覺得還要更加廣泛、更加科學的來論證�！敝軑菇ㄗh，公共建筑設計生命周期應該達到100年，住宅的設計壽命應該與土地使用年限一致。
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