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近段時期以來，信托行業(yè)兌付“危機四伏”：春節(jié)前，中誠信托誠至金開項目30億兌付出現(xiàn)問題。日前，吉林信托松花江(77號)信托項目第五期規(guī)模為1.09億元的產(chǎn)品再次逾期。此前，該信托項目已經(jīng)有四期共7.6億元沒有按時兌付。
“兌付危機”襲來，煤炭、房地產(chǎn)是最大“出血點” 。
據(jù)對網(wǎng)上公開資料的不完全統(tǒng)計，2012年發(fā)生的信托違約風(fēng)險事件達13起，2013年達14起。光大證券對這27起信托違約事件進行了梳理分析。報告認(rèn)為，信托違約事件大部分集中于房地產(chǎn)信托計劃和工商企業(yè)信托計劃中。案例中隸屬于房地產(chǎn)信托計劃的有15個，工商企業(yè)信托計劃11個，金融類信托計劃1個。
據(jù)介紹，出風(fēng)險的11個工商企業(yè)信托計劃中，煤炭行業(yè)占到了5起，化工行業(yè)占到了2起；而在違約最集中的房地產(chǎn)信托項目中，涉及一線城市的4起、二線城市5起，三四線城市6起。其中一線城市的房地產(chǎn)信托計劃違約風(fēng)險多由項目之外的道德風(fēng)險問題引發(fā)；而二三四線城市的房地產(chǎn)信托風(fēng)險則多由項目本身資金鏈出現(xiàn)問題而致。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域，2013年，40個大中城市中，一線城市的土地溢價率是二線城市的近2倍，三線城市的近3倍，整個市場結(jié)構(gòu)性分化極為明顯，國研中心的調(diào)研報告更稱，三四線城市出現(xiàn)泡沫破裂現(xiàn)象。
“信托違約的發(fā)生和當(dāng)前的市場狀況是相匹配的。”袁季說，今年上半年的信托業(yè)“兌付危機”一是再度為產(chǎn)能過剩的煤炭、房地產(chǎn)行業(yè)敲響了警鐘，二是有可能進一步加劇這兩個行業(yè)內(nèi)部的兩極分化，推動行業(yè)的結(jié)構(gòu)性變化。
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