盡管新房和二手房的成交量出現(xiàn)下降，但并沒(méi)有影響到開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆椤?月13日，北京宅地市場(chǎng)迎來(lái)馬年首次出讓，春節(jié)前被停拍的豐臺(tái)西局地塊和順義趙家營(yíng)地塊重新掛牌出讓，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)拍，最終由龍湖盟科聯(lián)合體及和裕地產(chǎn)分別以35.7億元和25.1億元搶得，兩塊土地成交總價(jià)達(dá)60.8億元。
西局地塊是近年來(lái)北京市出讓的為數(shù)不多的四環(huán)內(nèi)宅地，競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)吸引了包括萬(wàn)科聯(lián)合體、龍湖、保利、魯能、融創(chuàng)等近十家知名房企參與。最終，經(jīng)過(guò)29輪的競(jìng)拍，龍湖地產(chǎn)以35.7億元加配建5.4萬(wàn)平方米限價(jià)房的資格獲得。據(jù)測(cè)算，扣除配建限價(jià)房及還建的商業(yè)部分后，該地塊的樓面價(jià)格約為每平方米6萬(wàn)元，這也是龍湖地產(chǎn)時(shí)隔近2年后再次在北京拿地。分析人士指出，該地樓面價(jià)無(wú)論是對(duì)比周邊物業(yè)的在售價(jià)格，還是對(duì)比去年的土地成交情況，都再度顯示出北京土地市場(chǎng)的熱度。
面對(duì)開(kāi)發(fā)商在京拿地的熱潮和成交價(jià)持續(xù)走高的局面，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，造成這種情況的直接原因是：2013年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，刺激了地產(chǎn)商的拿地?zé)崆�；而樓市的熱銷也減緩了一些房企的資金鏈壓力。究其深層原因，一部分二、三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，也加劇了目前尚有利可圖的一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)。
在今年1月份，北京土地成交總量超過(guò)300萬(wàn)平方米，總價(jià)超過(guò)406億元。經(jīng)過(guò)1月份的預(yù)熱之后，預(yù)計(jì)2月份北京宅地市場(chǎng)仍將出現(xiàn)供需兩旺的局面。據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心日前公布的土地交易信息顯示，2月份北京預(yù)計(jì)出讓經(jīng)營(yíng)性地塊16宗，總面積為242.6萬(wàn)平方米。其中，7宗掛牌出讓的土地總底價(jià)為175.16億元；其余9宗土地將以招標(biāo)出讓的方式入市。