“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥以及大數(shù)據(jù)將成為未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱點領(lǐng)域。”這是日前召開的第三屆產(chǎn)業(yè)中國年會上傳來的最新消息。
“目前，華夏幸�；鶚I(yè)主要產(chǎn)業(yè)園項目在生物醫(yī)藥、文化創(chuàng)意和大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)方面進行著有益的探索�！比A夏幸�；鶚I(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團)總裁轷震宇如此介紹。
種種跡象顯示，始終聚焦于實踐推動中國產(chǎn)業(yè)升級的華夏幸�；鶚I(yè)，對于產(chǎn)業(yè)這一領(lǐng)域的研究和實踐正在不斷深入。
“華夏幸�；鶚I(yè)未來幾年會在負責的一些項目和產(chǎn)業(yè)園區(qū)當中打造若干個產(chǎn)業(yè)集群出來�！遍跽鹩畋硎�，除此之外，在產(chǎn)業(yè)的孵化和創(chuàng)新方面，華夏幸福基業(yè)也有舉措。勢必將產(chǎn)業(yè)升級向縱深推進。
經(jīng)濟升級產(chǎn)業(yè)是根基
華夏幸�；鶚I(yè)對于產(chǎn)業(yè)升級的實踐始于與北京隔永定河相望的河北省固安縣。
十年前，固安的經(jīng)濟在整個河北省一直處于末流地位，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展落后，缺乏產(chǎn)業(yè)帶動，但是隨著固安縣政府引入市場力量——華夏幸福基業(yè)，建設(shè)固安工業(yè)園區(qū)，才使得固安一躍成為經(jīng)濟強縣。
從固安起步，華夏幸福基業(yè)在助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級從而帶動區(qū)域經(jīng)濟飛速發(fā)展的道路上不斷前進，在激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈的同時，也不斷將產(chǎn)業(yè)升級向縱深推進。
曾任工業(yè)和信息化部領(lǐng)導、有著傳統(tǒng)工業(yè)與信息化和城鎮(zhèn)化融合切身管理經(jīng)歷的李毅中曾對媒體表示，實現(xiàn)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動、融合發(fā)展，關(guān)鍵還是要有產(chǎn)業(yè)支撐。
對此，轷震宇感同身受。“幾年前我們做園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)促進，大量承載了一些從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)到欠發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，基本上尋找成本的優(yōu)勢，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展初級階段�！彼硎�。
在產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移獲得成功之后，華夏幸�；鶚I(yè)看到很多經(jīng)濟發(fā)展較好的區(qū)域，像環(huán)上海區(qū)、北京地區(qū)，這些區(qū)域已經(jīng)度過了承載轉(zhuǎn)移的過程，他們面臨的重大問題是產(chǎn)業(yè)整合，基于有了成長起來的企業(yè)以后，已經(jīng)顯示出產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈的苗頭。
“這就需要產(chǎn)業(yè)升級，需要龍頭企業(yè)的帶動中，讓零星的、分散的中小企業(yè)在龍頭企業(yè)的帶動下形成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈。”轷震宇表示，而華夏幸�；鶚I(yè)就是在助力這些企業(yè)集中形成合力發(fā)展，華夏幸福基業(yè)在產(chǎn)業(yè)升級方面起到整合作用。
產(chǎn)業(yè)升級孵化與創(chuàng)新
在上述戰(zhàn)略之下，截至目前，華夏幸�；鶚I(yè)已經(jīng)形成了以北京大學分子醫(yī)學研究所、博雅干細胞科技有限公司等生物醫(yī)藥類科技企業(yè)，以航天科技集團、航天科工為核心的高端裝備制造企業(yè)，以京東方、東旭、維信諾OLED三大行業(yè)龍頭為主導新一代信息技術(shù)企業(yè)和電商行業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的固安工業(yè)園區(qū)，以石油裝備和新能源產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的大廠潮白河工業(yè)區(qū)。
同時，華夏幸�；鶚I(yè)正在投資開發(fā)的還有以電子商務(wù)為主導的長三角嘉善科技商務(wù)服務(wù)區(qū)，以智能電子專業(yè)設(shè)備為主導產(chǎn)業(yè)的沈水科技創(chuàng)新區(qū)，以傳感信息產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的無錫(南長)智慧城市產(chǎn)業(yè)綜合體，另外，還打造了固安百肽谷生物醫(yī)藥孵化港、固安航天科技城、大廠影視制作產(chǎn)業(yè)基地等優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)載體。
“面對城市核心區(qū)，已經(jīng)具備了成熟的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，那么接下來需要的就是孵化和創(chuàng)新。特別是對于北上廣這樣的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，無論是央企還是民營企業(yè)都面對著孵化創(chuàng)新的問題，現(xiàn)在轉(zhuǎn)移的問題都集中在中國的中西部地區(qū)或者外國地區(qū)。中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)能不能調(diào)整過來，能不能有升級的可能性，都希望能夠快速做出創(chuàng)新和孵化的樣板或者培育這樣的產(chǎn)業(yè)氛圍。”面向未來，轷震宇如此判斷。
對于華夏幸�；鶚I(yè)將產(chǎn)業(yè)升級向縱深推進的戰(zhàn)略布局所帶來的企業(yè)變化，外界普遍表示看好。
“華夏幸�；鶚I(yè)目前商業(yè)模式已經(jīng)走向成熟并進入了加速擴展階段。”平安證券就分析，橫向來看，華夏幸福基業(yè)園區(qū)定位縣區(qū)級城市，當前僅進入16個區(qū)縣，不到全國2853個區(qū)縣的1%，未來總量空間廣闊。具體來看，公司園區(qū)主要分布在人口30萬-50萬、人均GDP
2萬-5萬元、城鎮(zhèn)化率20%-40%的區(qū)縣城市，僅從收集的數(shù)據(jù)同時滿足三個特征的區(qū)縣有91個，為公司現(xiàn)有拓展空間的5倍以上�？v向來看，華夏幸�；鶚I(yè)2012年銷售額在所有進入城市的市占率僅為7%，參照固安(61.7%)和廊坊(35.1%)等成熟區(qū)域經(jīng)驗，判斷公司銷售市占率提升至15%左右的幾率較大。
對于華夏幸�；鶚I(yè)未來可能的走勢，中國銀河證券預(yù)測，2013年-2015年華夏幸�；鶚I(yè)基本上可保持至少30%的復(fù)合增速，公司大項目招商引資戰(zhàn)略穩(wěn)步推進，資本市場辨識度持續(xù)提高，華夏幸福基業(yè)所具備的獨有產(chǎn)業(yè)促進和服務(wù)能力有理由享有更高的估值溢價。