日前，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局公布了自７月份以來的城鄉(xiāng)建設和房地產(chǎn)市場秩序整治結果，超七成的在建在售項目存在手續(xù)不全等問題，近八成商品房項目涉嫌違規(guī)銷售。
據(jù)統(tǒng)計，石家莊市在建在售的３２５個項目中，手續(xù)齊全項目僅８８個，２３７個存在手續(xù)不全等問題，占比７２．９％。其中，５１個非商品房項目中，涉及集體土地住宅建設項目３９個、開發(fā)主體不是開發(fā)企業(yè)的項目有１２個。在１８６個有問題的商品房項目中，１４７個涉嫌違規(guī)銷售，占比７９％。在整治期間，石家莊房管部門接到群眾投訴材料４０００多份，涉及１９１個違規(guī)項目。
石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局負責人介紹說，造成這種現(xiàn)象的原因主要有三個：一是石家莊大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質不高、實力不強、資金不足、經(jīng)營管理水平不高、抗風險能力較弱、誠信意識不強，往往在尚未取得手續(xù)或手續(xù)不全的情況下就開始違規(guī)銷售。二是石家莊大部分樓盤從城中村、老舊小區(qū)開發(fā)改造而來，由開發(fā)企業(yè)提前投資進行拆遷征收補償，開發(fā)企業(yè)為回籠資金往往采取先開工建設后補辦手續(xù)的辦法，導致一路違規(guī)。三是相關法律法規(guī)不夠完善，開發(fā)企業(yè)違法成本過低，國土、規(guī)劃、建設、房管等部門沒有形成監(jiān)管合力，往往前一個環(huán)節(jié)違規(guī)必然造成后一環(huán)節(jié)違規(guī)。