根據(jù)IMF的統(tǒng)計(jì)，在全球51個(gè)發(fā)達(dá)與新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體中——香港房?jī)r(jià)漲幅第一
世界貨幣基金組織日前發(fā)布了一份全球房?jī)r(jià)報(bào)告，全球房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)第六個(gè)季度上漲，不少區(qū)域的房?jī)r(jià)存在明顯的高估。
根據(jù)IMF截止到今年第二季度的數(shù)據(jù)，全球房?jī)r(jià)指數(shù)處于2006年的水平，和2007年全球巔峰值還有8%的差距。根據(jù)IMF的統(tǒng)計(jì)，在全球51個(gè)發(fā)達(dá)與新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體中，32個(gè)國(guó)家和地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲，其中香港漲幅排名第一，中國(guó)內(nèi)地排名第十八。
在房?jī)r(jià)下挫的國(guó)家中，排在跌幅前三位的分別是匈牙利、荷蘭、希臘。此外，最近幾年向海外移民開放的西班牙、意大利房?jī)r(jià)下跌明顯。在中國(guó)主打30萬(wàn)歐元購(gòu)房移民歐洲的塞浦路斯也境況不佳，在房?jī)r(jià)跌幅榜中排第六。
根據(jù)IMF的估值模型，加拿大的房子嚴(yán)重高估，超過(guò)正常估值水平85%，新西蘭位于高估榜第二位。而這兩個(gè)國(guó)家也是新興世界國(guó)家移民最愛(ài)去的地方，大量外來(lái)移民托高了房?jī)r(jià)。而在低估國(guó)家中，日本房?jī)r(jià)排名第一，低估40%。經(jīng)濟(jì)的持續(xù)疲軟讓日本房子在過(guò)去幾十年中徘徊不前。