英國(guó)副首相克萊格近日表示，英國(guó)可能會(huì)向海外房地產(chǎn)投資者征收新稅，應(yīng)對(duì)倫敦房?jī)r(jià)飛漲。高盛國(guó)際的一份報(bào)告則指出，今年上半年，在倫敦職業(yè)的海外投資者中中國(guó)人的比例已經(jīng)躍升到了10%。據(jù)了解，目前倫敦一手物業(yè)的購(gòu)買者中有35%來(lái)自東亞和南亞以及東歐和俄羅斯，其中以浙商為代表的中國(guó)購(gòu)買者居多。
在英國(guó)購(gòu)產(chǎn)置業(yè)、出租房產(chǎn)或者出售物業(yè)，主要涉及的稅費(fèi)有五種，包括印花稅、增值稅、市政物業(yè)稅、個(gè)人所得稅和資本利得稅，本次英國(guó)政府調(diào)整的主要內(nèi)容就是針對(duì)資本利得稅，這是對(duì)資本商品比如說股票、債券、房產(chǎn)、土地或者是土地使用權(quán)等投資資產(chǎn)在出售或交易時(shí)取得收益的部分要征收稅金，英國(guó)房產(chǎn)買賣的資本利得稅只是針對(duì)投資租賃房，出售自用房時(shí)所獲得收益就不必交納資本利得稅。
按照現(xiàn)行法律，英國(guó)居民出售第二套及以上住房也就是非自住用房需要繳納18%-28%的資本利得稅，而海外購(gòu)房者則免交此項(xiàng)賦稅。數(shù)據(jù)顯示，近期倫敦房?jī)r(jià)同比漲幅超過了10%，每套住房的平均價(jià)格達(dá)到54.4萬(wàn)英鎊，創(chuàng)歷史新高。由于外國(guó)資金的大量涌入令倫敦部分地產(chǎn)市場(chǎng)脫離了其余的經(jīng)濟(jì)。克萊格在新聞發(fā)布會(huì)上表示，目前需要確保在倫敦市中心的房地產(chǎn)投入大量資金的投資者們支付其公平份額的稅收。
英國(guó)媒體也認(rèn)為，國(guó)外投資者的涌入是房?jī)r(jià)上漲的直接因素，因此英國(guó)財(cái)政部需要通過征稅的方式來(lái)遏制價(jià)格泡沫，除了政府和媒體的聲音之外，對(duì)于英國(guó)向美國(guó)買房者征資本利得稅的動(dòng)機(jī)各界說法不一，比如說有人就認(rèn)為英國(guó)政府考慮對(duì)海外投資者征收資本利得稅就是為了補(bǔ)足目前12億英鎊的財(cái)政開支缺口。