今日（10月23日），北京市發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，《意見》指出，北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價(jià)比同時(shí)段同品質(zhì)商品住房低30%左右。
為力促北京房?jī)r(jià)穩(wěn)定、增加供應(yīng)，10月23日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，重點(diǎn)解決自住型改善型購(gòu)房需求，支持剛需，平抑房?jī)r(jià)。
據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，《意見》明確，北京今后將加快發(fā)展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建設(shè)或者配建等多種靈活方式，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式公開競(jìng)得。2013年底前，全市將完成2萬(wàn)套自住型商品房供應(yīng)，明年預(yù)計(jì)完成5萬(wàn)套供應(yīng)，將占新增供應(yīng)的50%以上。
《意見》對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行了控制，自住型商品住房主要支持中端市場(chǎng)，限定自住型商品住房的價(jià)格低于同時(shí)段同品質(zhì)的商品住房約30%，套型建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不超過140平方米。
《意見》規(guī)定，符合限購(gòu)政策在本市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買。兩類家庭可優(yōu)先購(gòu)買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購(gòu)買要滿25周歲。二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。同時(shí)，為防止投資獲利，《意見》規(guī)定，自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；如5年以后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)當(dāng)將差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款。