2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計(jì)拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%
10月8日晚，萬(wàn)科公布了其9月份銷售簡(jiǎn)報(bào)。當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積131.1萬(wàn)平方米，與上月銷量133萬(wàn)平方米基本持平，同比則增長(zhǎng)24.86%；銷售金額155.7億元，環(huán)比略增3.21%，同比增長(zhǎng)29.32%。2013年1月-9月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1098.7萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)21.02%，銷售金額1285.0億元，較去年同期增長(zhǎng)33.41%。
值得注意的是，自2013年8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，萬(wàn)科新增加項(xiàng)目11個(gè)，合計(jì)花費(fèi)163.34億元，年內(nèi)首次出現(xiàn)單月拿地金額超過(guò)銷售額的情況。對(duì)此，萬(wàn)科方面對(duì)記者表示，“從年內(nèi)總體情況看，萬(wàn)科的拿地銷售比還是非常合理的�！倍f(wàn)科上次出現(xiàn)這一狀況還是去年12月份，當(dāng)時(shí)萬(wàn)科一個(gè)月內(nèi)便在全國(guó)拿下20宗地塊。
十大房企前三季度拿地金額超去年全年
在今年9月份萬(wàn)科所拿的11宗地塊中，也包括萬(wàn)科首次獲得的一宗產(chǎn)業(yè)辦公用地。該地塊位于深圳留仙洞的總部基地，土地用途為新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，整體占地約39.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約133.55萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積約15.4萬(wàn)平方米，將建設(shè)研發(fā)用房、商業(yè)用地、商務(wù)公寓等，綠地約12.7萬(wàn)平方米，道路約11.3萬(wàn)平方米。9月4日，萬(wàn)科以53.99億元的總價(jià)力挫佳兆業(yè)和中海地產(chǎn)，拿下了這一非住宅項(xiàng)目。對(duì)此，萬(wàn)科表示，希望通過(guò)參與該區(qū)域的建設(shè)，推動(dòng)城市的升級(jí)，同時(shí)增強(qiáng)商業(yè)開發(fā)能力，做好城市的配套服務(wù)商。
而除了在東莞、漳州、泉州拿下4宗地塊外，萬(wàn)科9月份另外獲取的7宗地塊全部位于北京、杭州這樣的一、二線城市。
中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，包括萬(wàn)科、恒大、中海、保利、碧桂園、龍湖、世茂、綠城、富力、金地在內(nèi)的十家代表性房企，三季度拿地金額繼續(xù)上升，前三季度拿地金額超過(guò)去年全年水平。
2013年前三季度，十大代表性企業(yè)累計(jì)拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企業(yè)拿地?zé)崆橄啾惹皟杉径扔性鰺o(wú)減，十大企業(yè)拿地金額達(dá)934億元，環(huán)比增長(zhǎng)18%，同比增長(zhǎng)66%。具體來(lái)看，7月和9月為拿地高峰期，拿地金額分別達(dá)到388億元和372億元，為今年最高水平，一、二線熱點(diǎn)城市仍成為企業(yè)爭(zhēng)奪重點(diǎn)，高總價(jià)高溢價(jià)地塊頻現(xiàn)。具體到不同企業(yè)，三季度萬(wàn)科拿地最為積極，拿地金額超過(guò)300億元，在代表企業(yè)中最高，保利和恒大位列其后，均超過(guò)150億元；同比來(lái)看，碧桂園和恒大增長(zhǎng)幅度最大，相比去年同期均有7倍以上的增長(zhǎng)，世茂增長(zhǎng)近5倍，增幅也較為顯著。
地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱
另?yè)?jù)克而瑞(CRIC)發(fā)布的《2013年前三季度房企銷售排行榜》顯示，萬(wàn)科、綠地銷售額雙雙突破千億元，恒大則以1105.0萬(wàn)平方米的銷售面積繼續(xù)領(lǐng)跑。
其中綠地前三季度以1012.0億元的銷售額位居內(nèi)地房企第二位，同比增幅高達(dá)40%。中海盡管尚未完成與中建的整合，業(yè)績(jī)也已達(dá)900.1億元，同比增長(zhǎng)19%。此外，保利、恒大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)也表現(xiàn)突出，銷售額均超過(guò)500億元。對(duì)于上述幾家房企，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)年內(nèi)銷售額均有望突破千億元大關(guān)。
銷售單價(jià)方面，萬(wàn)科今年前三季度的銷售均價(jià)為11696元/平方米，較去年同期的銷售均價(jià)10609元/平方米增長(zhǎng)逾千元。而這一情況也符合整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，百城住宅均價(jià)自2012年6月止跌后連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上漲。其中9月漲幅擴(kuò)大至1.07%，自5月以來(lái)再次突破1%，價(jià)格絕對(duì)水平上漲至10554元/平方米，為2010年6月以來(lái)最高水平。同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)連續(xù)10個(gè)月上漲且漲幅持續(xù)擴(kuò)大至9.48%，僅低于2011年8月階段性高點(diǎn)。
同時(shí)，2013年前三季度，50個(gè)代表城市住宅月均成交2519萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.5%，較2010年和2011年同期分別增長(zhǎng)32.9%和37.0%，達(dá)近四年同期最高水平。