臨近月末和季末，銀行房貸更是緊上加緊，全面告急！羊城晚報(bào)記者昨日咨詢(xún)省內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn)，前段時(shí)間尚有的首套房貸利率優(yōu)惠早已不見(jiàn)蹤影，除少數(shù)外資行還有優(yōu)惠外，絕大部分中資銀行連基準(zhǔn)利率都難尋，至少要上浮5%，高的要上浮20%，少數(shù)銀行已暫停受理房貸，即使能受理的貸款發(fā)放也顯得“遙遙無(wú)期”，排期甚至到了明年一月份。而銀行人士透露，這種緊張局面估計(jì)要貫穿整個(gè)第四季度。
多數(shù)銀行首套房貸利率全線(xiàn)上浮
昨日，記者致電廣州市多家銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)房貸事宜發(fā)現(xiàn)，四大行的首套房貸均已從基準(zhǔn)利率起跳，最多上浮至5%。股份制銀行更是夸張，廣發(fā)銀行[微博]不管是首套還是二套房貸全部都要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮20%，興業(yè)銀行首套房貸要上浮5%-10%，交行最低上浮5%，但對(duì)二手樓要求首付至少四成。而民生、平安、招行的網(wǎng)點(diǎn)客戶(hù)經(jīng)理都明確表示：暫停受理個(gè)人住房按揭。招行一位房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理稱(chēng)，其一手樓、二手樓的按揭業(yè)務(wù)都暫停，何時(shí)恢復(fù)不清楚，可能“要到明年”。據(jù)記者了解，民生實(shí)際上早在幾年前就低調(diào)收縮房貸業(yè)務(wù)，基本不做新增，而平安銀行、招行的業(yè)務(wù)重點(diǎn)也有所轉(zhuǎn)向，導(dǎo)致其在房貸這一塊留存的信貸額度不大。
二套房想要獲得銀行貸款更是難上加難，除了首付至少六成、貸款利率至少上浮10%外，不少銀行還給利率上浮幅度“加碼”，上漲15%-20%的有不少，“能不能獲批還不好說(shuō)。”
雖然有少數(shù)外資銀行表示仍有利率折扣，如星展、恒生等最低還有8.5折優(yōu)惠，但記者了解到這必須要在滿(mǎn)足一定條件的前提下，比如成為其理財(cái)貴賓戶(hù)等，而這并不是每一個(gè)購(gòu)房者所能達(dá)到的。
放款時(shí)間或排到明年
不僅是利率水漲船高，另一個(gè)會(huì)讓買(mǎi)房族頭痛的消息是：貸款的審批和放款時(shí)間不斷拉長(zhǎng)。多家銀行房貸經(jīng)理都表示，其實(shí)只要拿到銀行同貸書(shū)，過(guò)了審核關(guān)，審批時(shí)間并不長(zhǎng)，通常在一個(gè)多星期，但難以掌控的是放款時(shí)間。
“目前我們額度還算充足，但放款保守估計(jì)也要一到兩個(gè)月�！睆V發(fā)銀行一位客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)。交行的一位房貸專(zhuān)員則表示，由于前段時(shí)間積壓太多房貸，具體要等多久很難說(shuō)，現(xiàn)在申請(qǐng)甚至可能要等到明年初。
有購(gòu)房者問(wèn)，四季度有新的額度放出來(lái)，會(huì)不會(huì)好一些？銀行人士的回答打破了這種“幻想”：“四季度只會(huì)更緊張，這種情況估計(jì)要一直持續(xù)到年底，而且越往后越緊，所以要申請(qǐng)還是得趁早。否則等到合同簽了卻貸不到款就麻煩了�！�