中國房價快速上漲的最新跡象凸顯出持續(xù)回暖的房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟的扶持作用，但人們也由此擔心房價或需更大幅度的回調才能達到與收入相匹配的水平。
《華爾街日報》根據(jù)18日公布的官方數(shù)據(jù)顯示，7月份中國平均房價同比上漲6.7%，漲幅大于6月份的6.1%。7月份房價環(huán)比漲幅略微回落。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在一份公告中稱，7月份房價上漲是受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響。今年上半年信貸急劇擴張，加之部分城市悄然放松住房限購政策，也對住房銷售的增加和房價的上漲起到一定助推作用。在
樓市銷售火爆及房價持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤也隨之增加，并獲得了開工建設新項目的動力。然而，在較大城市購房需求旺盛、較小城市住房供應過剩的局面下，中央政府很難在全國范圍內采取統(tǒng)一的房地產(chǎn)政策。
北京、上海和廣州等大城市7月份新建商品住宅銷售均價漲幅最大。據(jù)《華爾街日報》的計算顯示，7月份中國平均房價環(huán)比上漲0.68%，較6月份0.78%的漲幅有所回落。
分析人士稱，房價環(huán)比漲幅放緩將有助于緩解政府在收緊房地產(chǎn)調控措施上面臨的壓力。瑞士信貸分析師杜勁松指出，他所擔心的不是房價，而是近期主要城市土地價格的上漲，開發(fā)商的盈利能力會因此受到壓制。